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photos

57155 Marly

Propriété familiale avec piscine MARLY

915 000 € *

Une villa familiale d'exception, entre élégance, volumes et sérénité

C'est au coeur d'un magnifique écrin de verdure de près de 16 ares que je vous invite à découvrir cette remarquable villa, dont l'architecture classique et intemporelle évoque les belles demeures à la française.

Développant près de 450 m² au sol, dont environ 250 m² habitables, la propriété séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa luminosité et la qualité de son agencement.

Les vastes pièces de réception, largement ouvertes sur les terrasses et le jardin, composent des espaces de vie particulièrement agréables, pensés aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. Le séjour bénéficie par ailleurs de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison.

L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. La superbe suite parentale constitue à elle seule un véritable univers privé : chambre climatisée, dressing, salle de bains et espace spa s'y côtoient dans une atmosphère résolument privilégiée.

A l'étage, climatisé, les plus jeunes disposent de leur propre espace avec chambres, salle de jeux et salle de bains. A l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains offrent aux adolescents, aux invités ou à la famille une belle indépendance.

Particulièrement fonctionnelle, la propriété dispose également d'un grand garage, d'un atelier, d'une buanderie, de plusieurs caves ainsi que de deux carports.

Toiture en ardoises, volumes généreux, nombreuses ouvertures sur le jardin, espaces de rangement et distribution particulièrement bien pensée : cette maison familiale réunit les codes des belles villas à la française et conjugue avec élégance caractère, confort et qualité de vie.

Un bien rare, que je me réjouis de vous faire découvrir.

A très bientôt,

Jean-Pierre (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Pierre FISCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

* 915 000 € honoraires inclus | 881 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

915 000 €

250 m²

-

10 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

D

217

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

46

En savoir plus
Fischer jean pierre - Attribut alt par défaut.

Jean-Pierre FISCHER

06 66 28 32 51

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 10

RDC

Financière

Prix net: 881 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 881 000 €

A savoir

Référence: 47226

DPE: D

Pièces / Surfaces

Surface totale: 250 m²

Surface terrain: 1 580 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic | Metz, rue de Sarre

1 rue de Sarre
57070, Metz

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

217

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

46
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