Maison Freistroff 6 pièces 161 m2

Guillaume du cabinet BENEDIC immobilier est fier de vous présenter : C'est au coeur d'un environnement privilégié et bucolique, que vous découvrirez cette maison moderne. Lovée dans un écrin de verdure d'environ 8 ares, vous apprécierez son cadre de vie exceptionnel. Conçue avec brio, elle bénéficie de volumes optimisés et d'un agencement ludique. Son rez-de-chaussée offre un magnifique séjour de plus de 70m² prolongé en été, par une grande terrasse couverte par une pergola, ainsi qu'un accès directe à la piscine et au coin spa. La cuisine, ouverte sur le séjour, s'articule autour d'un ilot et devient le point central de la maison lors des repas en famille ou entre amis. Baignée de lumières par ses nombreuses ouvertures, le séjour est ainsi accueillant et agréable à vivre. Une fois l'hiver venu, grâce à son système de chauffage par le sol (pompe à chaleur, et panneaux photovoltaïques), ainsi que son poêle à granulé et ses climatisations réversibles invisibles, vous apprécierez les bienfaits de l'isolation renforcée dont à bénéficié la maison lors de sa construction. A l'étage, dédié à la partie nuit, un palier tenant le rôle de dégagement assure la distribution des pièces. Vous découvrirez 3 belles chambres, une suite avec salle de douche privative, une salle de bain avec douche italienne et baignoire îlot, un wc. En annexe, vous disposerez d'un sous sol complet, avec un grand double garage, et une buanderie. Ses atouts: - situation géographique remarquable - Aucun travaux n'est à prévoir. - isolation performante - vue dégagée, sans vis-à-vis -une grande terrasse -une piscine -4 chambres -une belle luminosité, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Amis frontaliers, que vous travaillez au Luxembourg ou en Allemagne cette maison est faite pour vous. Commune située à 30min de la frontière Luxembourgeoise, 35min de Thionville, et 10min de la frontière Allemande. A visiter sans plus tarder, Guillaume (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume CIREDDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912702289 - Metz.