Maison Ogy Montoy Flanville 6 pièces de 197m²

A seulement 6 kilomètres de la rocade sud de Metz et de ses commerces, la charmante commune d'Ogy (rattachée à Montoy Flanville) présente un positionnement géographique pratique : proximité des commerces, de Metz ou des axes routiers (Luxembourg).

Située au coeur du village, cette maison comprend une entrée, un WC, un vaste séjour double de plus de 45m² avec cheminée et accès à une terrasse couverte, une cuisine équipée avec accès à une terrasse, et un cellier permettant l'accès à deux caves situées au sous-sol de la maison.
A l'étage, un dégagement desservant les trois chambres (15, 23 et 23m²) et une salle de bains avec WC.
En combles, une pièce aménagée d'environ 35m² (83m² au sol) disposant d'une salle d'eau avec WC.
Attenant à la maison, un garage de 41m².
Un charmant jardin arboré et sans vis-à-vis.

Ses atouts :
- sa situation géographique
- environnement calme
- jardin arboré et sans vis-à-vis
- volumes généreux (séjour de + de 45m², chambre et cuisine de + de 15m²)
- accès direct des pièces de vie (séjour et cuisine) à des terrasses et jardin
- vaste séjour
- double vitrage, chauffage par pompe à chaleur neuve (couplée à une chaudière au fioul Viessmann), isolation par l'intérieur des murs et de la toiture
- taxe foncière à 956 euros pour 2024

DPE : C

A très vite pour une visite !
Kévin (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kevin BOILEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852403146 - Metz.