Maison de village rénovée avec terrain constructible. Volumes exceptionnels, prestations rares & fort potentiel

Au coeur d'un environnement préservé, à quelques minutes de Boulay, de l'autoroute A4 et 20 minutes de METZ, à Hinckange, cette ancienne maison de village entièrement rénovée séduit admirablement par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et ses aménagements.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste espace de réception de 120m2 en open space, baigné de lumière, offrant une superbe pièce de vie avec cuisine équipée, une entrée accueillante et un triple espace de réception aux multiples possibilités. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une grande terrasse, créant une continuité idéale entre intérieur et extérieur, avec vue sur la piscine.

A l'étage, l'espace nuit principal propose :

Un bureau ou salle de jeux ou salle de sport de 37m2
Deux chambres, dont une magnifique suite parentale avec double dressing et salle de bain originale (baignoire ronde)
Une buanderie fonctionnelle

Le dernier niveau, entièrement dédié à vos enfants ou à recevoir vos amis, offre un véritable univers indépendant :

Un salon cosy ou salle de jeux de 28m2
Deux chambres supplémentaires
Une salle d'eau
Chaque niveau dispose de ses toilettes, garantissant confort et praticité au quotidien.

Le tout est isolé et chauffé par pompe à chaleur air/eau.

Extérieurs et annexes : un bien aux multiples possibilités !

A l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse avec piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur individuelle, et spa, idéale pour des moments de détente toute l'année.

Le terrain, clos et arboré, offre également une dépendance, une aire de stationnement avec carport et accès indépendant ainsi qu'un terrain constructible, véritable atout pour un projet complémentaire.

Les annexes viennent compléter ce bien rare :

Un espace indépendant pouvant accueillir un local professionnel, magasin, un appartement à aménager
Un garage exceptionnel de 85 m² d'une capacité de 4 véhicules avec porte sectionnelle motorisée
Un plateau aménageable sur dalle béton de 200m2 avec mezzanine de 47m2 et magnifique charpente traditionnelle offrant encore du potentiel
Une cave voûtée de 60m2 idéale pour bonifier vos grands crus

Les atouts majeurs :

Volumes hors normes et luminosité remarquable
Maison en excellent état d'entretien
Espaces modulables (habitation, activité professionnelle ou artisanale, profession libérale, investissement)
Prestations rares : piscine couverte et chauffée, spa, grand garage

Nous restons à votre écoute pour tout complément d'information et nous ferons une joie de vous faire découvrir cette propriété rare à la vente,

A bientôt,

Jean-Pierre (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Pierre FISCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .