Maison Amneville 7 pièces 210 m2

Benedic Immobilier vous présente cette maison de plain-pied construite au début des années 2000, d'une surface de 210 m², située dans un quartier calme et recherché d'Amnéville.

L'accueil de la maison se fait par une entrée spacieuse de 17 m² avec dressing, ouverte sur un séjour de 55 m², lumineux et convivial, lui-même connecté à une cuisine de 15 m². Trois accès permettent un passage direct vers le jardin, offrant une belle fluidité entre intérieur et extérieur.

Le jardin plat et clôturé, de 684 m², est agrémenté d'une piscine chauffée de 8 x 4 m avec pompe à chaleur, ainsi que d'un jacuzzi, pour un confort optimal.

La maison dispose de trois chambres de 11,55 m², 13,28 m² et 14,34 m², d'une buanderie/chaufferie, et d'un ancien garage transformé en salon d'esthétique de 14 m². Un second garage reste disponible.

Elle bénéficie également d'une pièce supplémentaire à l'étage de 40 m², équipée d'un chauffage et d'un velux, à terminer d'aménager.

Les prestations incluent :

Chauffage au sol au gaz avec chaudière Viessmann
Climatisation réversible dans le séjour
Menuiseries PVC avec volets motorisés

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de catégorie C, attestant d'une bonne performance énergétique.

Cette maison allie confort, fonctionnalité et espace, avec un fort potentiel d'aménagement à l'étage, et représente une opportunité rare sur le secteur pour une famille en quête de confort et de prestations de qualité. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)