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photos

57535 Marange-Silvange

Maison Marange Silvange 7 pièces 145.76 m2

549 000 € *

Située dans un quartier résidentiel, cette magnifique maison cubique contemporaine offre 150m2 habitables, un agencement fonctionnel et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie. Le salon-séjour de 35m2, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée.
Au rez-de-chaussée, une chambre peut faire office de bureau, de chambre d'amis ou d'espace parental selon vos besoins.

A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, idéale pour une grande famille, WC séparés à chaque niveau, buanderie et cellier viennent compléter l'aspect pratique de cette maison.

Le confort est assuré par une chaudière gaz récente, une isolation performante et des menuiseries en PVC double vitrage.
Le DPE est classé en C, garantissant une bonne performance énergétique.

Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 45m2, idéale pour les repas en plein air, et d'une piscine chauffée parfaitement intégrée au jardin.
Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

A proximité immédiate des écoles, commerces et grands axes, cette maison allie tranquillité, modernité et accessibilité.

* 549 000 € honoraires inclus | 549 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

549 000 €

146 m²

-

7 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

C

139

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

29

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 830 € et 2 520 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)


En savoir plus
Montacie jean francois - Attribut alt par défaut.

Jean-François MONTACIE

06 47 52 89 56

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 7

RDC / 1

Financière

Honoraires: 30 000 €

Prix net: 549 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 549 000 €

A savoir

Référence: 46414

DPE: C

Pièces / Surfaces

Surface totale: 146 m²

Surface terrain: 606 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic | Thionville

18 rue Villars
57100, Thionville

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

139

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

29
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