57000 Metz
APPARTEMENT DE 7 PIECES METZ HYPER CENTRE - TERRASSE et PARKING
549 000 € *
BENEDIC IMMOBILIER vous présente ce bien rare idéalement situé en hyper centre de METZ.
C'est à l'angle de la rue Serpenoise et de la rue Tête d'Or que je vous invite à découvrir cet appartement bourgeois digne de tous les superlatifs.
Situé au sein d'une copropriété calme avec ascenseur, dessiné par un architecte d'intérieur, il bénéficie d'une distribution étudiée.
La partie jour, traversante sur la rue et le patio, dessert brillamment le triple espace de réception de 86m2 ainsi que la cuisine dînatoire avec cellier.
La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau et la suite parentale de 41m2 offrant salle de bain et dressing privatifs.
Le tout s'articule autour d'un vaste patio de 50m2. Dès le printemps, par sa taille et son exposition, il devient une pièce de vie à part entière qui vous assure une luminosité optimale dans toutes les pièces de l'appartement. Gage de calme et quiétude, il constitue l'atout majeur de ce bien.
L'appartement nécessite un rafraîchissement afin de lui redonner toute sa superbe. De nombreux éléments pourront être conservés et confèrent déjà au lieu, un charme certain. Les nombreux rangements et autres dressings sur mesure, les jeux d'éclairage, les menuiseries et le marbre de carrare séduiront les esthètes que vous êtes.
En annexe, vous disposerez d'une cave. Et, à votre convenance, la possibilité d'acquérir un stationnement pour un prix de 30 000.00 euros
Son agencement est remarquable, ses volumes exceptionnels et sa situation idéale.
Préparez vous à succomber.
A très bientôt,
Isabelle (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3700 euros.
* 549 000 € honoraires inclus | 521 550 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
549 000 €
272 m²
1 salle de bain
7 pièces
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
D
200
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
6
Caractéristiques supplémentaires
Agencement
Nombre de pièces: 7
1 salle de bain
1 salle d'eau
3 toilettes
Cave: 1
Terrasse: 1
Chauffage Individuel
Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
Exposition: Sud
Type de chauffage: Convecteurs
1er étage / 5
Financière
Taxe foncière: 3 400 €
Charge de copropriétés: 3 700 €
Prix net: 521 550 €
Prix hors honoraires acquéreur: 521 550 €
A savoir
Référence: 42286
Ascenseur
Année de construction: 1985
Nombre de lots: 37
DPE: D
Pièces / Surfaces
Surface totale: 272 m²
Bureau: 9 m²
Chambre 1: 13 m²
Chambre 2: 21 m²
Chambre Salle de Bains: 41 m²
Cuisine: 18 m²
Entrée: 19 m²
Salon: 64 m²
Séjour: 24 m²
Situation du bien

Benedic | Metz, rue de Sarre
1 rue de Sarre
57070, Metz
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes