Duplex Wittersheim 5 pièces 89.44 m2 - 113m² au sol - 126m² jardin

A Wittersheim, à 5 minutes de Brumath, 15 minutes de Haguenau et 25 minutes de Strasbourg, découvrez ce beau triplex 5 pièces de 89m² habitables (113 m² au sol) avec un jardin privatif de 126 m².
Situé dans une petite copropriété de type Carré de l'Habitat construite en 2012, il offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs (zone non constructible).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'un grand espace de vie de 40 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.

A l'étage, le bien dispose de trois chambres, dont deux avec dressing sur-mesure, et d'une salle de bains avec baignoire et WC. Les combles ont été aménagés en suite parentale avec un espace nuit, une salle d'eau et un dressing.

Ce bien comprend un grand double garage de 34,40 m², avec une place de stationnement supplémentaire sous car-port juste devant.

A l'extérieur, le jardin de 126m² est clos, sans vis-à-vis, et dispose d'une terrasse avec une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours.

Le logement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Il bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques performants à l'étage, de volets électriques dans toutes les pièces, d'un adoucisseur d'eau avec contrat d'entretien et d'un système domotique pour gérer chauffage et volets.

Les charges de copropriétés sont faibles, environ 195 euros par an grâce à un syndic bénévole. Le DPE basse consommation est classé C, et les émissions de gaz à effet de serre A.

Wittersheim est un village agréable avec de nombreuses commodités : école maternelle et primaire, boucherie, restaurant, coiffeur, esthéticienne, kiné, ostéopathe, périscolaire, transports scolaires, club de foot dynamique,...

Pour plus d'informations, contactez Théo Barthel, conseiller immobilier Benedic au numéro présent sur l'annonce.

Il vous sera demandé de visionner la visite virtuelle avant une visite sur place. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 195 euros.