Duplex 4 pièces 104m2, coeur de MUTZIG

Situé en plein centre ville de MUTZIG, ALSIMMO vous propose ce spacieux duplex de 104m2 Carrez, 125 m2 au sol offrant un beau potentiel.

Au premier étage, vous bénéficiez d'une entrée , un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, et une salle de bain avec toilette.
A l'étage deux chambres spacieuses, un grenier et une pièce avec point d'eau.
Travaux à prévoir

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

DPE : E(289Kwh/m2 an)
GES : D(46 Kg/m2 an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1178 euros et 1594 euros
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris).

Charges réelles de copropriété : 70 euros/mois soit 840 euros par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 lots principaux.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.

Toute l'équipe Alsimmo sera heureuse de vous accueillir au : 109 Rue Boecklin à Strasbourg ou en nous contactant au 03 67 10 10 24

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur :
Prix de vente honoraires inclus : 151 200 euros TTC
Honoraires : 11 200TTC (soit 8%)
Prix hors honoraires : 140 000 euros TTC

Mandat n°1108-2 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)