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photos

57780 Rosselange

Maison Rosselange 3 pièces avec cave et jardin

99 000 € *

Benedic immobilier Amnéville est fier de vous présenter en Exclusivité cette maison atypique située sur la commune de ROSSELANGE. C'est dans une impasse, proche de toutes commodités que vous découvrirez cette maison rénovée datant du 19ème siècle d'une surface de 86m² au sol dont 55m² habitables. Mieux qu'un appartement, celle-ci vous offre tous les éléments indispensables au quotidien et même plus. En effet, vous y trouverez au rez-de-chaussée, une entrée et une pièce de vie de 23m² comprenant la cuisine ouverte sur le séjour. Une salle de bains avec toilette complète ce niveau. A l'étage, pour l'espace nuit, vous y trouverez actuellement 2 chambres de 11m² et 14m² que vous aménagerez au gré de vos envies(chambre, salle de jeux, salle de sport, salon, etc..) tout y est envisageable. Pour le côté pratique, vous bénéficiez d'une buanderie/cellier attenante à la salle de bains avec un accès sur une petite cour. Cerise sur le gâteau, une belle cave voutée de 16m² n'attend que vos idées pour prendre vie. Les beaux jours venant vous pourrez profitez de votre terrasse et jardin sur le côté de la maison. Pour votre confort, vous bénéficierez: -Isolation extérieure -Fenêtre en double vitrage PVC -Convecteur électrique dernière génération -Porte d'entrée datant de 2021 Malgré l'absence de garage et de parking, je suis sûr que cette maison saura vous charmer. Serez vous l'heureux propriétaire de cette maison? N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'information. A très vite, Daniel Honoraires agence à la charge de l'acquéreur. (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

* 99 000 € honoraires inclus | 92 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

99 000 €

55 m²

1 salle de bain

3 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

E

284

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

9

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 980 € et 1 360 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024)


En savoir plus
Pontida daniel 18.06.2018 - Attribut alt par défaut.

Daniel PONTIDA

03 87 67 24 24

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 3

1 salle de bain

1 toilette

Cave: 1

Terrasse: 1

Chauffage Individuel

Jardin

Exposition: Sud

Type de chauffage: Radiateur

RDC

Financière

Prix net: 92 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 92 000 €

A savoir

Référence: 42455

Année de construction: 1840

Calme

DPE: E

Pièces / Surfaces

Surface totale: 55 m²

Surface terrain: 146 m²

Buanderie: 19 m²

Cave: 17 m²

Chambre 1: 15 m²

Chambre 2: 11 m²

Pièce de vie: 23 m²

Salle de bains: 5 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic - Thionville

18 rue Villars
57100, Thionville

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

284

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

9
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