57160 Châtel-Saint-Germain

Maison de charme CHATEL SAINT GERMAIN

395 000 € *

Benedic Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité, cette charmante maison de village située dans le coeur historique du village de CHATEL SAINT GERMAIN.

C'est à quelques minutes des principaux axes et commodités, derrière une façade discrète et intemporelle, ornée de pierres de Jaumont, que vous découvrirez cette maison familiale au charme certain.

Singulière dans sa conception, c'est un véritable art de vivre qui s'offre à vous.

Son triple séjour "cathédrale" se déploie sur près de 60m2. Aménagé dans un esprit loft, il se déploie sur plusieurs niveaux et multiplie les sources de transparence. Verrières, fenêtres de toit et baie vitrée font de cet espace, un lieu agréable à vivre à la luminosité exceptionnelle.
Attenante au séjour, la cuisine équipée est superbe. Charmante et contemporaine, elle a été aménagée dans le souci du détail et dans l'esprit de la maison.

Au même niveau, vous disposerez également d'une suite parentale avec salle de bain privative.

Le dernier étage est dédié aux enfants et offre une belle salle de jeu en mezzanine, une salle d'eau avec toilette et deux belles chambres.

En annexes, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée, d'une cuisine d'été et d'une pièce de stockage (ancien home cinéma).

A l'extérieur, la belle terrasse ombragée est en lien direct avec le séjour et la cuisine d'été.
Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable îlot de calme et zénitude. Toutes les chambres sont orientées vers cet eden qui est le gage de nuits sereines.

Ce bien est rare et je me réjouis de vous le faire découvrir.

A très bientôt,

Jean-Pierre

(5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

* 395 000 € honoraires inclus | 375 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

395 000 €

176 m²

1 salle de bain

6 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

C

128

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

27

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 330 € et 3 210 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)


En savoir plus
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Jean-Pierre FISCHER

06 66 28 32 51

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 6

1 salle de bain

1 salle d'eau

2 toilettes

Chauffage Individuel

Cuisine Indépendante, aménagée et équipée

Exposition: Est

Type de chauffage: Radiateur

RDC

Financière

Prix net: 375 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 375 000 €

A savoir

Référence: 43487

Année de construction: 1800

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Calme

Lumineux

DPE: C

Pièces / Surfaces

Surface totale: 176 m²

Surface terrain: 229 m²

Surface séjour: 56 m²

Chambre 1: 12 m²

Chambre 2: 18 m²

Chambre 3: 9 m²

Cuisine: 12 m²

Cuisine d'été: 12 m²

Entrée - Dégagement: 22 m²

Garage: 21 m²

Mezzanine: 18 m²

Salle d'eau: 5 m²

Salle de bains: 8 m²

Salle de cinéma: 18 m²

Salon: 15 m²

Salon-Salle à manger: 42 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic | Metz, rue de Sarre

1 rue de Sarre
57070, Metz

Logement très performant

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Logement extrêmement consommateur d'énergie

128

Peu d'émission CO2

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Emission de CO2 très importantes

27
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