57160 Châtel-Saint-Germain
Maison de charme CHATEL SAINT GERMAIN
395 000 € *
Benedic Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité, cette charmante maison de village située dans le coeur historique du village de CHATEL SAINT GERMAIN.
C'est à quelques minutes des principaux axes et commodités, derrière une façade discrète et intemporelle, ornée de pierres de Jaumont, que vous découvrirez cette maison familiale au charme certain.
Singulière dans sa conception, c'est un véritable art de vivre qui s'offre à vous.
Son triple séjour "cathédrale" se déploie sur près de 60m2. Aménagé dans un esprit loft, il se déploie sur plusieurs niveaux et multiplie les sources de transparence. Verrières, fenêtres de toit et baie vitrée font de cet espace, un lieu agréable à vivre à la luminosité exceptionnelle.
Attenante au séjour, la cuisine équipée est superbe. Charmante et contemporaine, elle a été aménagée dans le souci du détail et dans l'esprit de la maison.
Au même niveau, vous disposerez également d'une suite parentale avec salle de bain privative.
Le dernier étage est dédié aux enfants et offre une belle salle de jeu en mezzanine, une salle d'eau avec toilette et deux belles chambres.
En annexes, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée, d'une cuisine d'été et d'une pièce de stockage (ancien home cinéma).
A l'extérieur, la belle terrasse ombragée est en lien direct avec le séjour et la cuisine d'été.
Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable îlot de calme et zénitude. Toutes les chambres sont orientées vers cet eden qui est le gage de nuits sereines.
Ce bien est rare et je me réjouis de vous le faire découvrir.
A très bientôt,
Jean-Pierre
(5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
* 395 000 € honoraires inclus | 375 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
395 000 €
176 m²
1 salle de bain
6 pièces
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
C
128
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
27
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 330 € et 3 210 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)
En savoir plus
Caractéristiques supplémentaires
Agencement
Nombre de pièces: 6
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 toilettes
Chauffage Individuel
Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
Exposition: Est
Type de chauffage: Radiateur
RDC
Financière
Prix net: 375 000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 375 000 €
A savoir
Référence: 43487
Année de construction: 1800
Etat général: Bon Etat Bon Etat
Calme
Lumineux
DPE: C
Pièces / Surfaces
Surface totale: 176 m²
Surface terrain: 229 m²
Surface séjour: 56 m²
Chambre 1: 12 m²
Chambre 2: 18 m²
Chambre 3: 9 m²
Cuisine: 12 m²
Cuisine d'été: 12 m²
Entrée - Dégagement: 22 m²
Garage: 21 m²
Mezzanine: 18 m²
Salle d'eau: 5 m²
Salle de bains: 8 m²
Salle de cinéma: 18 m²
Salon: 15 m²
Salon-Salle à manger: 42 m²
Situation du bien

Benedic | Metz, rue de Sarre
1 rue de Sarre
57070, Metz
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes