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photos

67560 Rosheim

Maison Alsacienne Rosheim 4 pièces 73 m2

170 000 € *

Idéalement située entre Strasbourg et Molsheim, Rosheim séduit par son cadre de vie paisible et son dynamisme. Son patrimoine historique, ses commerces de proximité, ses écoles et sa gare TER, qui permet de rejoindre Strasbourg en moins de 20 minutes, en font une ville recherchée pour concilier qualité de vie et accessibilité. Cette maison de 73 m², dévoile un intérieur chaleureux où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie regroupe une salle à manger et une cuisine équipée. Un garage avec cave complète cet espace. A l'étage, un palier cosy dessert deux chambres. Une buanderie séparée, un WC indépendant et une salle de bains viennent parfaire cet étage. Les combles aménagés offrent un espace unique, niché sous les poutres apparentes, parfait pour un séjour intime et chaleureux. Un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire. (7.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

* 170 000 € honoraires inclus | 158 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

170 000 €

73 m²

1 salle de bain

4 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

G

410

Indice d'émission de gaz à effet de serre

G

114

Logement à consommation énergétique excessive


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 676 € et 4 974 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)


En savoir plus
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Jérémie MONTEIRO

06 14 30 93 68

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 4

1 salle de bain

1 toilette

Cave: 1

Chauffage Individuel

Cuisine Aménagée et équipée

RDC / 2

Financière

Taxe foncière: 331 €

Prix net: 158 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 158 000 €

A savoir

Référence: 1264

Année de construction: 1800

Calme

DPE: G

Pièces / Surfaces

Surface totale: 73 m²

Surface terrain: 59 m²

Buanderie: 2 m²

Chambre 1: 11 m²

Chambre 2: 8 m²

Combles: 0 m²

Cuisine - Salle à manger: 27 m²

Garage: 10 m²

Palier: 7 m²

Salle de bains: 6 m²

W.C.: 2 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic | Alsimmo - Strasbourg (Transactions)

109 rue Boecklin
67000, Strasbourg

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

410

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

114
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