RARE A LA ROBERTSAU - Maison 94,14m2 avec grand jardin

Alsimmo vous propose cette maison pleine de charme dont le véritable trésor se cache à l'extérieur : un superbe et grand jardin de plus de 3,90 ares, exceptionnel pour la Robertsau.
Véritable havre de paix à quelques minutes du centre ville et de toutes les commodités.

La maison d'environ 94 m2 habitables, sur un terrain total de 6,95 ares, est cosy et fonctionnelle. Elle conviendra parfaitement à un couple avec enfant, un primo-accédant, ou une personne à la recherche d'une maison avec un fort potentiel d'extension.

- Au rez de chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, une entrée, une grande cuisine équipée avec coin repas un salon, un séjour et un wc.
- Au 1er étage, un dégagement dessert 2 chambres, dont une chambre avec un espace bureau, et une grande salle de bain avec Wc.
Un sous sol , une extension, un espace de stockage indépendant et un grand jardin complètent le bien.

Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz .

DPE : F (356 kwh/m2/an) 322kWh/m2/an d'énergie finale
GES : E (68kg/CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 et 3990 euros abonnement inclus.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toute l'équipe ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au : 109 rue Boecklin à STRASBOURG 67000 ou en nous contactant au 03 67 10 10 24.

Mandat : 1280

(5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)