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photos

67000 Strasbourg

Maison 4 pièce(s) 94.14 m2 avec jardin Robertsau

531 925 € *

EXCLUSIVITE -BENEDIC ALSIMMO vous propose cette maison COUP DE COEUR avec extension, garage indépendant et grand jardin à la Robertsau.

A deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison d'environ 94 m2, sur un terrain de 6,95 ares.
Elle se compose :
- Au rez de chaussée, d'un sas d'entrée, une entrée, une grande cuisine équipée, un salon, un séjour et un wc.
- Au 1er étage, un dégagement dessert 2 chambres, dont une chambre avec espace bureau, une grande salle de bain avec Wc.
Un sous sol , une extension, un garage indépendant et un grand jardin complètent le bien.

Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz .

DPE : F (356 kwh/m2/an) 322kWh/m2/an d'énergie finale
GES : E (68kg/CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 et 3990 euros abonnement inclus.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Toute l'équipe ALSIMMO BENEDIC sera heureuse de vous accueillir au : 109 rue Boecklin à STRASBOURG 67000 ou en nous contactant au 03 67 10 10 24.

Mandat : 1280

(6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

* 531 925 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

531 925 €

94 m²

-

4 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

F

356

Indice d'émission de gaz à effet de serre

E

68

Logement à consommation énergétique excessive


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 910 € et 3 990 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)


En savoir plus
Nathalie poumeyrol - Attribut alt par défaut.

Nathalie POUMEYROL

07 76 38 21 65

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 4

1 salle d'eau

1 toilette

Cave: 1

Chauffage Individuel

Jardin

Type de chauffage: Radiateur

RDC / 1

Loft

Financière

Taxe foncière: 1 058 €

Prix net: 500 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 500 000 €

A savoir

Référence: 1280

Année de construction: 1910

Etat général: Travaux à prévoir Travaux à prévoir

Sous-sol

DPE: F

Pièces / Surfaces

Surface totale: 94 m²

Surface terrain: 695 m²

Atelier: 9 m²

Cave: 59 m²

Chambre 1: 20 m²

Chambre 2: 10 m²

Combles: 2 m²

Combles: 47 m²

Combles: 2 m²

Cuisine: 13 m²

Cuisine d'été: 26 m²

Dégagement: 2 m²

Entrée: 8 m²

Garage: 16 m²

Remise: 10 m²

SAS: 4 m²

Salle d'eau: 8 m²

Salon: 16 m²

Séjour: 16 m²

W.C.: 1 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic | Alsimmo - Strasbourg (Transactions)

109 rue Boecklin
67000, Strasbourg

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

356

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

68
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