DUPLEX RECENT 4 pièces 83.7 m2 AVEC JARDIN PRIVATIF - DUNTZENHEIM

Situé à Duntzenheim, à seulement 5mn d'Hochfelden, BENEDIC ALSIMMO a le plaisir de vous proposer ce superbe duplex en rez de jardin de 83m2 qui vous séduira par son confort moderne et sa luminosité. Intégré dans une copropriété récente de 2019 signée Carré de l'Habitat, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et recherché.

Au rez de chaussée :
- Une entrée accueillante,
- Un wc avec espace buanderie,
- Un vaste espace de vie de plus de 37m2 comprenant une cuisine équipée avec un coin repas, et donnant directement sur l'extérieur.
A l'étage, :
- Trois chambres fonctionnelles avec rangements
- Et une salle de bain contemporaine avec wc.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse de 11,4m2 et d'un jardin privatif de 138m2., idéal pour vos moments de détente ou repas en plein air.

Prestations:
- Chauffage individuel au gaz (plancher chauffant au rez de chaussée, radiateurs à l''étage),
- Adoucisseur d'eau
- Volets manuels et motorisés
- Garage fermé et place de stationnement privative

DPE : C (66kWh/m2/an)
GES : C (12kg/CO2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 630 euros et 890 euros
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charges réelles de copropriété : 508 euros/an
8 lots principaux.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.

Toute l'équipe BENEDIC ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au : 109 rue Boecklin à STRASBOURG 67000 ou en nous contactant au 03 67 10 10 24.

(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 508 euros.