Bien d'exception château Les Etangs

Situé au coeur du charmant village "Les Etangs", à seulement dix minutes de Metz, venez découvrir un bien d'exception niché dans le donjon d'un château médiéval édifié en 1401.

Entrez dans un morceau d'histoire... d'une surface totale de 234 m², il se compose d'un triplex de caractère de 178m² et d'un appartement indépendant en rez-de-chaussée actuellement loué en Airbnb offrant un chiffre d'affaire d'environ 20 000 euros à l'année! Qui ne désire pas de pouvoir un jour dormir dans un château?

Montez un escalier en pierre et il vous mènera au logement principal. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte impressionne par sa hauteur de 3,5 mètres sous plafond et sa surface de plus 70m², un w-c complète ce niveau.

A l'étage, votre regard va se porter directement vers la charpente de cet édifice majestueux. Vous y découvrirez la chambre parentale avec un dressing et une salle de bain ouverte, équipée d'une élégante baignoire sur pieds et une mezzanine pouvant être exploitée comme un bureau.

Au dernier niveau, un espace composé d'un salon et de deux chambres partageant une salle d'eau et un w-c séparé. Chaque niveau révèle un subtil mariage entre l'histoire et une rénovation soignée, préservant les éléments architecturaux d'époque tout en offrant un cadre de vie fonctionnel.

L'appartement du rez-de-chaussée dégage une atmosphère authentique. Accessible directement depuis l'extérieur du château, il s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine équipée, prolongée par une terrasse intimiste. Ses murs de pierre apparente, ses poutres anciennes, son plafond vouté et ses arches sculptées témoignent de son passé tout en s'intégrant harmonieusement à un aménagement chaleureux et raffiné. La chambre en mezzanine, accompagnée d'une douche et d'un w-c complète cet espace au charme singulier. Un écrin chargé d'histoire, idéal pour une activité d'hébergement ou pour recevoir des invités dans un cadre unique.

A l'extérieur, le jardin privatif s'étend sur plus de 800 m², offrant un havre de paix propice à la détente et au partage de moments en famille.
Des places de stationnement le long du château complètent les prestations de l'ensemble.

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Romain (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4045.16 euros.