AUGNY : MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE DOUBLE ET BEAU POTENTIEL FONCIER !

110 m² habitables ? 3 chambres ? Garage double ? Terrasse ? Parcelle de 593 m²

Et si votre prochain projet immobilier vous offrait bien plus qu'une maison ?

Située à Augny, cette maison de village d'environ 122 m² habitables présente un véritable intérêt pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, mais également pour ceux qui souhaitent étudier un projet foncier complémentaire.

UNE MAISON SAINE AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS

Répartie sur deux niveaux principaux, la maison propose une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une première chambre. Un grand garage double en enfilade complète ce niveau et offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement.

A l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante équipée, un salon, un séjour et deux chambres supplémentaires.

La maison est saine et bien entretenue. La cuisine, la salle d'eau et la décoration pourront être modernisées afin de créer un intérieur à votre goût.

A l'extérieur, une agréable terrasse et deux petites dépendances viennent compléter l'ensemble.

UN TERRAIN DE 593 m² AVEC UN POTENTIEL DE DÉTACHEMENT

C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété : sa parcelle de 593 m² permet d'étudier le détachement d'un terrain d'environ 350 m², bénéficiant d'un accès depuis l'impasse du Four.

Cette configuration ouvre la réflexion sur un éventuel projet foncier indépendant, sous réserve de confirmation de la faisabilité de la division et de la constructibilité par les services d'urbanisme.

Le terrain étant non viabilisé, les raccordements aux réseaux seront à prévoir.

Une perspective intéressante pour les acquéreurs souhaitant conjuguer projet de rénovation et réflexion patrimoniale.

UNE SITUATION PRATIQUE A AUGNY

La maison bénéficie de la proximité des commerces et services de la commune, notamment les écoles, la boulangerie, la pharmacie, la maison médicale et les restaurants.

Une maison à faire évoluer, un garage double et un potentiel foncier à étudier : autant d'atouts qui méritent une visite.

Vous souhaitez découvrir le bien et étudier les possibilités qu'il offre ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Maryne
(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)