57650 Fontoy
Appartement 132 m² avec garage et jardins. Fort potentiel !
129 000 € *
Antoine PORTANTE de BENEDIC IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, cet appartement spacieux et lumineux de 132 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère de 6 logements.
Initialement constitué de deux appartements aujourd'hui réunis, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : conserver de beaux volumes ou envisager un retour à deux lots distincts selon vos projets.
Vous y trouverez :
Une cuisine indépendante
Un salon / salle à manger
4 chambres
Un vaste couloir de distribution
Une salle d'eau récente avec double vasque et douche
Les atouts :
Garage individuel
Deux jardins privatifs pour profiter des extérieurs
Faibles charges : 40 euros / mois
Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies, avec un prix attractif et en phase avec le marché. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Fontoy :
Située dans le nord mosellan, Fontoy est une commune dynamique bénéficiant d'une localisation stratégique, à proximité du Luxembourg et des principaux axes reliant Metz et Thionville. Avec ses commerces, ses écoles et ses infrastructures modernes, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles et les professionnels.
Certaines images ont été aménagées numériquement pour illustrer le potentiel de cet appartement.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !
(8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 480 euros.
Antoine PORTANTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 332925163 - Metz.
* 129 000 € honoraires inclus | 118 680 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
129 000 €
132 m²
1 salle de bain
5 pièces
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
E
233
Indice d'émission de gaz à effet de serre
E
50
Caractéristiques supplémentaires
Agencement
Nombre de pièces: 5
1 salle de bain
1 toilette
Chauffage Individuel
Jardin
Exposition: Nord-ouest
Type de chauffage: Radiateur
2ème étage / 3
Financière
Charge de copropriétés: 480 €
Prix net: 118 680 €
Prix hors honoraires acquéreur: 118 680 €
A savoir
Référence: 45660
Année de construction: 1838
Nombre de lots: 6
Etat général: Travaux à prévoir Travaux à prévoir
DPE: E
Pièces / Surfaces
Surface totale: 132 m²
Situation du bien
Benedic | Thionville
18 rue Villars
57100, Thionville
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes