A LOUER - BEAU DEUX PIECES AVEC BALCON - STRASBOURG - ROBERTSAU

Référence : STRMEL33_4

BENEDIC ALSIMMO vous propose à la location, rue Mélanie à La Robertsau, un 2 pièces de 46,43 m².
Cet appartement se situe au quatrième étage avec ascenseur et se compose de la manière suivante : une entrée avec placard, une cuisine équipée (four, plaque, hotte) qui sera refaite à neuf, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

La nouvelle cuisine est en cour de préparation et sera mise en place le 13/10.
Le plan de perspective est présent dans les photos.

Un balcon de 7,47 m² , une cave et un garage accompagnent le bien.

Chauffage et eau chaude : collectif au gaz.

Appartement disponible à partir du 15 octobre.

Loyer 717.95 euros + 264 euros de provisions sur charges par mois avec régularisation annuelle.

Les provisions sur charges comprennent : la consommation d'eau froide, la production de chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'électricité des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Dépôt de garantie : 717.95 euros (un mois de loyer HC)

Honoraires d'agence (part locataire) : 603,59 euros TTC, décomposés de la manière suivante :
- 464,30 eurosTTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes
- 139,29 euros TTC pour réalisation de l'état des lieux.

DPE : D (232 kwh/m2 an) consommation énergétique
GES : D (46kg/m2 an) gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 688 et 932 euros par an
Prix moyens des énergies indexées au 08/10/2021 (abonnement compris).

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»