A LOUER - APPARTEMENT 2 PIECES AVEC TERRASSE - STRASBOURG ROBERTSAU

Référence du bien : STRLEJ34_RDC

Alsimmo vous présente un appartement 2 pièces de 52 m² en rez-de-chaussée, situé dans un quartier calme de la Robertsau, dans une copropriété bien entretenue.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec baignoire et installation pour machine à laver, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'un séjour donnant sur une grande terrasse de 46 m².

Une cave de 2m² et une place de parking privative complète ce bien.
L'appartement est équipé d'une climatisation.

Chauffage individuel électrique
Production d'eau chaude individuelle électrique

Les charges comprennent : l'eau froide, l'électricité des parties communes, l'entretien des parties communes et espaces verts, ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Disponible dès le 18 décembre 2025.

DPE : D (230 kWh/m2 an) consommation énergétique
GES : B (7 kg/m2 an) gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 978 euros et 1322 euros par an abonnement inclus.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Loyer 778.15 euros (714.15 euros + 64 euros de provisions sur charges mensuel avec régularisation annuelle).

Dépôt de garantie : 714.15 euros (un mois de loyer HC).

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 676 euros TTC, décomposés de la manière suivante :
- 520 euros TTC honoraires de location (visite, constitution du dossier, rédaction du bail)
-156 euros TTC honoraires d'état des lieux d'entrée

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»