ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ - PROCHE LUXEMBOURG

Au coeur d'un secteur dynamique et recherché, découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte (activités & bureaux) offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, d'investissement ou d'implantation d'entreprise.

🔹 DESCRIPTIF DU BIEN

Cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments indépendants :

BÂTIMENTS D'ACTIVITÉ / HANGARS :

• A1 : 444,97 m²




• A2 : 432,37 m²




• C1 : 568,67 m²




• C2 : (surface à préciser)




• D1 : 297,19 m²




• D2 : 297,19 m²




• F1 : 297,19 m²




• F2 : 297,19 m²




• (complément possible : 568,67 m² selon configuration)

BÂTIMENTS DE BUREAUX :

• B1 : 82,85 m²




• B2 : 90,83 m²




• B3 : 86,52 m²




• B4 : 93,56 m²




• E1 : 79,73 m²




• E2 : 93,95 m²




• E3 : 86,52 m²




• E4 : 93,56 m²

🔹 POINTS FORTS

✔ Ensemble modulable selon vos besoins
✔ Vente en bloc ou à la découpe (divisible et/ou associable)
✔ Adapté pour activités industrielles, logistiques, artisanales ou tertiaires
✔ Accès poids lourds et desserte facilitée

🔹 ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE

• Accès autoroute A30 à 5 min




• Accès A31 à 10 min




• Échangeur A4 à 20 min




• Frontière Luxembourg à 20 min




• Frontière allemande (Perl) à 25 min

Villes & transports :

• Luxembourg-ville : 35 min




• Metz : 25 min




• Gare de Metz : 28 min




• Gare de Luxembourg : 33 min




• Aéroport de Luxembourg : 36 min




• Aéroport Lorraine : 46 min

🔹 OPPORTUNITÉS

Idéal pour :

• Investisseurs (rendement locatif / division)




• Entreprises souhaitant regrouper leurs activités




• Plateforme logistique transfrontalière

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