Vous souhaitez vendre votre bien ? C’est toujours le bon moment pour vendre un bien, mais encore faut-il être sûr du prix de vente. Il y a plusieurs façons d'augmenter la valeur de votre bien immobilier, afin de le vendre à un prix plus élevé. Faisons le point ensemble !

Les vérifications préalables

Avant d’envisager de vendre ou d’apporter une quelconque modification à votre bien, il est important de procéder à des vérifications sur les points clés. Elles vous permettront de savoir ce qu’il est impératif de rénover, mais également de savoir quels atouts vous pourrez mettre en avant lors de la vente.

Voici les choses qu’il est impératif de vérifier :

• l’état général du bien

• les systèmes de chauffage, de gaz et d'électricité

• la plomberie

• les diagnostics (DPE par exemple)

• la toiture

• les pièces clés comme la salle de bain et la cuisine.

Une fois toutes ces vérifications faites, vous pourrez passer aux travaux.

Effectuer des travaux de réparation et de mise à jour

Afin d’augmenter la valeur de votre bien sur le marché, il est tout à fait possible d’effectuer des travaux. Cela permettra de rénover, de moderniser le bien, notamment les pièces clés comme la cuisine ou encore la salle de bain. Remettre ces pièces au goût du jour ne pourra être que bénéfique pour la vente.

Vous pouvez également faire de même pour la façade, et la toiture si ces dernières ne sont plus en bon état. En effet, vous n’aurez qu’une seule chance de faire une bonne première impression, l’adage est aussi valable pour la vente d’un bien immobilier. Assurez-vous donc que votre extérieur est à la hauteur et, attrayant pour vos acheteurs potentiels.

Lorsque vous prévoyez des travaux, il peut être tout à fait judicieux de réaliser des travaux d’agrandissement, pour ajouter une suite parentale, ou encore un garage. Ce volume supplémentaire apportera beaucoup de valeur à votre bien et permettra aux acheteurs potentiels de mieux se projeter. Des travaux d’aménagement peuvent également être réalisés :

• aménagement intérieur, modifier la disposition des pièces, retirer des murs pour créer de grands espaces,

• ou encore de l’aménagement extérieur (jardin, piscine…).

Sur cette même lancée, vous pouvez envisager des travaux de rénovation énergétique afin d’améliorer la consommation d’énergie ainsi que les diagnostics du bien tel que le DPE.

Améliorer l’efficacité énergétique du logement

Réaliser des travaux visant à améliorer la performance énergétique de votre bien ne peut être que bénéfique. En effet, cela vous permettra d’augmenter la valeur de ce dernier, en faisant baisser le montant des factures d’énergie. Les travaux réalisés le plus couramment sont ceux visant à améliorer le DPE : diagnostic de performance énergétique.

Pour rappel, il évalue la consommation en énergie d’un bien et son émission de gaz à effet de serre en classant le bien dans des catégories de A à G. Le but étant que votre bien obtienne la meilleure performance possible.

Mettre en valeur les points forts de votre logement

Si vous faites le choix de rafraichir votre bien avant de le mettre en vente, il y a quelques détails qui feront toute la différence pour l’acheteur.

Pour commencer, veillez à aménager le bien d’une façon cohérente et pratique pour le futur acheteur, par exemple en ouvrant la cuisine sur la pièce de vie.

De plus, les nouvelles générations recherchent à “connecter” leur maison, à travers un logiciel centralisé qui contrôle la température, les volets, portes de garage, etc. Si vous en avez l’occasion, faire installer ce genre de système pourrait attirer énormément d’acheteur une fois le bien sur le marché. Enfin, il peut être intéressant de bien décorer le bien, et avec goût, afin de permettre aux acheteurs de se projeter.

En somme, identifiez les caractéristiques uniques de votre bien et mettez-les en valeur. Il peut s'agir d'une cheminée, d'une belle vue, d'une terrasse spacieuse ou d'une cuisine moderne. Assurez-vous que ces atouts sont bien visibles lors des visites en organisant les espaces de manière à les mettre en avant. Par exemple, placez des meubles stratégiquement pour mettre en valeur la cheminée ou utilisez des accessoires décoratifs pour attirer l'attention sur la vue panoramique. En soulignant les points forts, vous pouvez créer un impact positif sur les acheteurs potentiels et augmenter la valeur perçue de votre bien.

Faites appel à un professionnel

Vendre n’est pas toujours aisé, surtout lorsque l’on vend un bien immobilier pour la première fois. Si vous souhaitez vendre votre bien rapidement en vous faisant conseiller, vous pouvez également faire le choix de passer par un professionnel.

Confiez la vente de son bien à Benedic c’est faire le choix d’une vente simple et rapide, sous les conseils d’agents commerciaux qualifiés.