57970 Yutz
Maison Valmestroff 6 pièces 111 m2
339 000 € *
Daniel Pontida, du groupe Benedic Immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce produit tant convoité...
A Valmestroff, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison familiale de plain-pied d'environ 160m² dont 111m² habitables implantée sur un terrain de 5 ares 58 sans vis-à-vis, avec une jolie vue dégagée sur les champs.
Parfaite pour une vie de famille, cette maison vous offre :
-Une belle pièce de vie de 44 m² lumineuse, avec une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux
-Une véranda chauffée de 22 m², véritable pièce à vivre baignée de lumière, donnant sur le jardin
-Trois chambres confortables (11 m², 10 m² et 10 m²), parfaites pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis
-Une salle de bain et des toilettes séparés
-Une buanderie spacieuse de 13,63 m², pratique au quotidien
-Un garage de 21 m² avec un espace de stockage aménagé au-dessus, idéal pour ranger vélos, décorations saisonnières ou affaires de bricolage
A l'extérieur, vous profitez d'un jardin plat, exposé ouest, sans aucun vis-à-vis, parfait pour les barbecues, les jeux d'enfants ou tout simplement pour se détendre face à la nature.
Informations pratiques :
-Maison de plain-pied, idéale pour les jeunes enfants ou les personnes à mobilité réduite
-DPE : D (bonne performance énergétique pour une maison de cette génération)
-Poêle à pellets pour un confort de chaleur
-Volets électriques
-Quartier résidentiel, calme et familial
Un vrai coup de coeur pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité !
Ne laissez pas passer cette opportunité.
Pour tout complément d'information, contactez-nous sans attendre.
A très bientôt,
Daniel (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
* 339 000 € honoraires inclus | 322 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
339 000 €
111 m²
-
6 pièces
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
D
229
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 040 € et 2 820 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)
En savoir plus
Caractéristiques supplémentaires
Agencement
Nombre de pièces: 6
1 salle d'eau
1 toilette
Stationnement(s): 1
Terrasse: 1
Chauffage Individuel
Jardin
Exposition: EO
Type de chauffage: Mixte_Sol_Convecteur
RDC
Financière
Taxe foncière: 599 €
Prix net: 322 000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 322 000 €
A savoir
Référence: 46454
Année de construction: 1989
Etat général: Bon Etat Bon Etat
Calme
Lumineux
DPE: D
Pièces / Surfaces
Surface totale: 111 m²
Surface terrain: 558 m²
Buanderie: 14 m²
Chambre 1: 11 m²
Chambre 2: 10 m²
Chambre 3: 10 m²
Cuisine: 10 m²
Garage: 21 m²
Grenier: 15 m²
Salle d'eau: 7 m²
Séjour - Salle à manger: 35 m²
Véranda: 22 m²
Situation du bien
Benedic | Thionville
18 rue Villars
57100, Thionville
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes