57175 Gandrange
Maison Gandrange 6 pièces 132 m2
235 000 € *
Jean-François Montacié et Lina Merandi vous présentent, en EXCLUSIVITÉ, une très belle maison située à GANDRANGE.
Amoureux de l'authentique et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle du début du XXe siècle.
Alliant le cachet de l'ancien (type F6, 128 m²) et un terrain d'exception, c'est le cadre de vie idéal pour votre famille.
Espace de vie : Un rez-de-chaussée lumineux doté d'une pièce à vivre de 42 m² s'ouvrant directement sur l'extérieur. Parfait pour vos réceptions !
Confort : Une chambre dès le rez-de-chaussée, complétée à l'étage par 3 chambres spacieuses, un dressing indépendant et une salle d'eau.
Potentiel : Un sous-sol complet pour le stockage et un vaste grenier qui n'attend que vos idées pour être transformé.
Sur une parcelle de 1 110 m², découvrez un véritable sanctuaire de nature :
-Des arbres fruitiers généreux.
-Une source d'eau naturelle sur le terrain (un luxe rare et écologique !).
-Dépendances : Pas moins de 3 garages et des remises pour satisfaire tous vos projets de bricolage ou vos besoins de stockage.
C'est une maison qui a une âme. Entre le charme de sa construction historique et la liberté offerte par son grand terrain, elle offre un cadre de vie sain et paisible au coeur de Gandrange.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique!
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
(5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
* 235 000 € honoraires inclus | 221 835 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
235 000 €
128 m²
-
6 pièces
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
E
318
Indice d'émission de gaz à effet de serre
E
69
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 510 € et 4 770 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)
En savoir plus
Caractéristiques supplémentaires
Agencement
Nombre de pièces: 6
RDC
Financière
Prix net: 221 835 €
Prix hors honoraires acquéreur: 221 835 €
A savoir
Référence: 47535
DPE: E
Pièces / Surfaces
Surface totale: 128 m²
Surface terrain: 1 110 m²
Situation du bien
Benedic | Thionville
18 rue Villars
57100, Thionville
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes



















































