57175 Gandrange

Maison Gandrange 6 pièces 132 m2

235 000 € *

Jean-François Montacié et Lina Merandi vous présentent, en EXCLUSIVITÉ, une très belle maison située à GANDRANGE.

Amoureux de l'authentique et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle du début du XXe siècle.
Alliant le cachet de l'ancien (type F6, 128 m²) et un terrain d'exception, c'est le cadre de vie idéal pour votre famille.

Espace de vie : Un rez-de-chaussée lumineux doté d'une pièce à vivre de 42 m² s'ouvrant directement sur l'extérieur. Parfait pour vos réceptions !

Confort : Une chambre dès le rez-de-chaussée, complétée à l'étage par 3 chambres spacieuses, un dressing indépendant et une salle d'eau.

Potentiel : Un sous-sol complet pour le stockage et un vaste grenier qui n'attend que vos idées pour être transformé.

Sur une parcelle de 1 110 m², découvrez un véritable sanctuaire de nature :
-Des arbres fruitiers généreux.
-Une source d'eau naturelle sur le terrain (un luxe rare et écologique !).
-Dépendances : Pas moins de 3 garages et des remises pour satisfaire tous vos projets de bricolage ou vos besoins de stockage.

C'est une maison qui a une âme. Entre le charme de sa construction historique et la liberté offerte par son grand terrain, elle offre un cadre de vie sain et paisible au coeur de Gandrange.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique!

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
(5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

* 235 000 € honoraires inclus | 221 835 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

235 000 €

128 m²

-

6 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

E

318

Indice d'émission de gaz à effet de serre

E

69

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 510 € et 4 770 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)


En savoir plus
Montacie jean francois - Attribut alt par défaut.

Jean-François MONTACIE

06 47 52 89 56

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 6

RDC

Financière

Prix net: 221 835 €

Prix hors honoraires acquéreur: 221 835 €

A savoir

Référence: 47535

DPE: E

Pièces / Surfaces

Surface totale: 128 m²

Surface terrain: 1 110 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
Img 3236 - Attribut alt par défaut.

Benedic | Thionville

18 rue Villars
57100, Thionville

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

318

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

69
Partagez l'annonce !

Choisissez le réseau que vous souhaitez

Benedic recrute ses futurs consultants indépendants ! 

Vous êtes passionné·e par l'immobilier et vous cherchez à donner un nouvel élan à votre carrière ? Benedic vous offre une opportunité unique de rejoindre son équipe de consultant·e·s indépendant·e·s.

Visual 2 - Attribut alt par défaut.