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photos

57860 Montois-la-Montagne

Maison Montois La Montagne 5 pièces 121 m2

349 000 € *

? EXCLUSIVITÉ BENEDIC IMMOBILIER ?

Daniel Pontida vous invite à découvrir une véritable pépite située à Montois-la-Montagne, l'un des secteurs les plus recherchés des hauteurs de la vallée.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par cette magnifique maison individuelle construite en 2013, où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent à la perfection.

Poussez la porte et laissez-vous charmer par un superbe espace de vie de plus de 54 m², baigné de lumière naturelle. Son ambiance chaleureuse et conviviale en fait le coeur de la maison, un lieu idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée et le salon-séjour s'ouvrent directement sur la terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Une grande buanderie vient compléter ce niveau avec un espace pratique et fonctionnel, toujours appréciable au quotidien.

Côté nuit, chacun trouvera son espace de tranquillité grâce à trois belles chambres, dont une agréable suite parentale pensée pour votre confort et votre intimité.

Et ce n'est pas tout...

Au-dessus du garage, une impressionnante pièce de plus de 40 m² au sol vous offre un potentiel exceptionnel ! Salle de jeux, espace cinéma, salle de sport, bureau de télétravail ou chambre supplémentaire : cet espace évoluera selon vos envies et vos projets.

A l'extérieur, le coup de coeur se poursuit. Implantée sur plus de 15 ares de terrain, la propriété vous offre un vaste jardin où tout devient possible : piscine, espace détente, terrain de jeux pour les enfants ou magnifiques aménagements paysagers. Un véritable terrain d'expression pour imaginer votre futur cadre de vie.

Le stationnement ne sera jamais une préoccupation grâce aux nombreuses places disponibles, au carport et au garage.

Enfin, cette maison coche toutes les cases : aucun travaux à prévoir, double vitrage PVC, volets électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur et excellente performance énergétique avec un DPE A. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter.

Des volumes généreux, une luminosité omniprésente, des prestations modernes et un environnement privilégié : les maisons offrant autant d'atouts sont rares sur le marché.

Alors, si vous recherchez un bien où il fait bon vivre et capable de provoquer un véritable coup de coeur dès la première visite, ne tardez pas.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité.

A très bientôt,

Daniel Pontida

Pour tout complément d'information, contactez nous sans attendre.

A très bientôt,

Daniel

(5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

* 349 000 € honoraires inclus | 331 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

349 000 €

121 m²

1 salle de bain

5 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

A

51

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

1

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 640 € et 920 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026)


En savoir plus
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Daniel PONTIDA

06 28 10 67 33

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 5

1 salle de bain

1 salle d'eau

2 toilettes

Stationnement(s): 6

Terrasse: 1

Chauffage Individuel

Jardin

Type de chauffage: Au Sol

RDC

Financière

Prix net: 331 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 331 000 €

A savoir

Référence: 48023

Année de construction: 2013

Etat général: Très bon état Très bon état

Calme

Lumineux

DPE: A

Pièces / Surfaces

Surface totale: 121 m²

Surface terrain: 1 512 m²

Buanderie: 11 m²

Chambre 2: 10 m²

Chambre 3: 9 m²

Chambre 3: 12 m²

Garage: 27 m²

Pièce à vivre: 54 m²

Salle de bains: 10 m²

Salle de jeux: 40 m²

Suite parentale: 17 m²

Suite parentale: 15 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic | Thionville

18 rue Villars
57100, Thionville

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

51

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

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