57535 Marange-Silvange
Maison Marange Silvange 6 pièces 150m2
299 000 € *
ET SI VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS VOUS ATTENDAIT A MARANGE-SILVANGE ?
Imaginez vous un dimanche matin?
Un café dans le jardin, exposé plein sud, une vue dégagée sur la nature, de l'espace pour toute la famille, de la place pour accueillir les voitures, et surtout de la place pour voir grandir vos projets.
Daniel PONTIDA du cabinet Benedic est fier de vous présenter en exclusivité à Marange-Silvange proche de toutes commodités. cette maison mitoyenne d'un côté de 233 m² au sol, dont 150 m² habitables sise sur une parcelle de 8 ares 63.
Et les volumes ne manquent pas !
-Plus de 31 m² de salon-séjour
-Plus de 26 m² de cuisine indépendante avec espace dînatoire
-3 chambres de plus de 15 m²
-35 m² de grenier aménageable selon vos envies
-46 m² de sous-sol avec atelier, buanderie et rangements
-Garage motorisé + stationnement pour 4 véhicules minimum
Le petit plus qui fait toute la différence ?
Vous n'avez pas de travaux à prévoir.
Il ne reste plus qu'à apporter vos valises? et surtout vos idées.
Une quatrième chambre ? Un bureau ? Une salle de sport ? Une salle de jeux ?
A vous d'écrire la suite de l'histoire.
Des maisons avec ce potentiel, ça ne reste généralement pas longtemps sur le marché?
Contactez-moi et venez découvrir si cette maison peut devenir votre prochaine adresse.
A très vite,
Daniel
(5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
* 299 000 € honoraires inclus | 284 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
299 000 €
150 m²
1 salle de bain
6 pièces
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
D
244
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
47
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 290 € et 4 460 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026)
En savoir plus
Caractéristiques supplémentaires
Agencement
Nombre de pièces: 6
1 salle de bain
2 toilettes
Chauffage Individuel
Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
Jardin
Exposition: Sud
Type de chauffage: Radiateur
RDC
Financière
Prix net: 284 000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 284 000 €
A savoir
Référence: 48839
Année de construction: 1962
DPE: D
Pièces / Surfaces
Surface totale: 150 m²
Surface terrain: 863 m²
Chambre 1: 15 m²
Chambre 2: 15 m²
Chambre 3: 15 m²
Cuisine: 26 m²
Dégagement: 7 m²
Entrée - Dégagement: 7 m²
Garage: 19 m²
Grenier: 10 m²
Grenier: 10 m²
Salon-Salle à manger: 31 m²
Sous sol: 46 m²
Situation du bien
Benedic | Thionville
18 rue Villars
57100, Thionville
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes



























































