57640 Argancy
Maison Individuelle Argancy 5 pièces 133 m2 avec piscine
419 000 € *
EXCLUSIVITE !
Vous recherchez le calme avec un accès rapide et facile à l'autoroute?
Venez découvrir cette charmante maison individuelle sur la commune d'Argancy à quelques minutes des principaux axes Thionville/Luxembourg et à 10 minutes de Metz.
Erigée sur une parcelle de 5 ares 79, cette jolie maison individuelle de 133 m2 offre un cadre de vie préservé et privilégié sans vis à vis.
La maison se présente comme suit :
Au rez de chaussée, une très belle pièce de vie très lumineuse avec une cheminée et une cuisine équipée et meublée de 67m², un dégagement donnant accès à une buanderie, une salle d'eau avec toilette et un cellier avec accès au jardin.
A l'étage : une chambre de 11.50m², une suite parentale de 33m², un bureau (possibilité d'une troisième chambre) et une salle d'eau avec toilette.
Pour votre confort une belle piscine de 8X5m. Le liner, la pompe à chaleur et la bâche ont été changés en 2024.
Un garage fermé ainsi qu'un beau jardin clos et arboré sans vis à vis viennent compléter ce bien.
Pour plus d'informations, contactez moi : LINA MERANDI (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Lina MERANDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848363537 - METZ.
* 419 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
419 000 €
133 m²
1 salle de bain
5 pièces
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
C
140
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
22
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 320 € et 1 820 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022)
En savoir plus
Caractéristiques supplémentaires
Agencement
Nombre de pièces: 5
1 salle de bain
2 salles d'eau
2 toilettes
Stationnement(s): 2
Terrasse: 1
Chauffage Individuel
Jardin
Type de chauffage: Mixte_Sol_Convecteur
1er étage / 1
Financière
Taxe foncière: 660 €
Prix net: 400 000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 400 000 €
A savoir
Référence: 44535
Année de construction: 1990
Etat général: A Rafraichir A Rafraichir
Sous-sol
Calme
Lumineux
DPE: C
Pièces / Surfaces
Surface totale: 133 m²
Surface terrain: 579 m²
Surface séjour: 57 m²
Situation du bien
Benedic | Thionville
18 rue Villars
57100, Thionville
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes