57300 Hagondange
Maison Hagondange 5 pièces 115 m2
229 000 € *
EXCLUSIVITÉ - Maison à fort potentiel à HAGONDANGE
Daniel PONTIDA du Groupe Benedic Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité cette maison pleine de potentiel, idéalement située au 44 rue du Maréchal Foch à Hagondange.
Le bien en quelques mots :
Sur une parcelle de 3a60ca, cette maison mitoyenne des deux côtés vous propose une surface de 171 m² au sol (dont 109 m² habitables) à aménager selon vos envies. Que vous soyez investisseur ou en quête de votre futur cocon familial, de nombreux projets y sont envisageables.
Localisation idéale :
A seulement 20 minutes à pied de la gare d'Hagondange
A 500 mètres de la Ballastière, pour profiter des activités de loisirs et de nature
Dans un quartier calme et recherché
A noter :
Le bien nécessite des travaux de rénovation ? une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de vous projeter dans votre futur aménagement.
Les + du bien :
Jardin privatif
Garage et sous-sol
Prix attractif
Fort potentiel d'aménagement
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des renseignements complémentaires.
A très bientôt,
Daniel
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
* 229 000 € honoraires inclus | 217 550 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
229 000 €
109 m²
-
5 pièces
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
E
280
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
17
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 470 € et 3 400 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)
En savoir plus
Caractéristiques supplémentaires
Agencement
Nombre de pièces: 5
1 salle d'eau
2 toilettes
Cave: 2
Chauffage Individuel
Jardin
Exposition: Nord-ouest
Type de chauffage: Convecteurs
RDC
Financière
Prix net: 217 550 €
Prix hors honoraires acquéreur: 217 550 €
A savoir
Référence: 43972
Année de construction: 1914
DPE: E
Pièces / Surfaces
Surface totale: 109 m²
Surface terrain: 360 m²
Abri de jardin: 7 m²
Cave: 27 m²
Cave: 17 m²
Chambre 1: 13 m²
Chambre 2: 14 m²
Cuisine: 6 m²
Dégagement: 10 m²
Entrée: 4 m²
Garage: 16 m²
Salle d'eau: 4 m²
Salon: 17 m²
Séjour: 16 m²
Véranda: 16 m²
W.C.: 2 m²
W.C.: 6 m²
Situation du bien
Benedic | Thionville
18 rue Villars
57100, Thionville
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes