57300 Hagondange

Maison Hagondange 5 pièces 115 m2

229 000 € *

EXCLUSIVITÉ - Maison à fort potentiel à HAGONDANGE

Daniel PONTIDA du Groupe Benedic Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité cette maison pleine de potentiel, idéalement située au 44 rue du Maréchal Foch à Hagondange.

Le bien en quelques mots :
Sur une parcelle de 3a60ca, cette maison mitoyenne des deux côtés vous propose une surface de 171 m² au sol (dont 109 m² habitables) à aménager selon vos envies. Que vous soyez investisseur ou en quête de votre futur cocon familial, de nombreux projets y sont envisageables.

Localisation idéale :

A seulement 20 minutes à pied de la gare d'Hagondange

A 500 mètres de la Ballastière, pour profiter des activités de loisirs et de nature

Dans un quartier calme et recherché

A noter :
Le bien nécessite des travaux de rénovation ? une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de vous projeter dans votre futur aménagement.

Les + du bien :
Jardin privatif
Garage et sous-sol
Prix attractif

Fort potentiel d'aménagement

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des renseignements complémentaires.

A très bientôt,
Daniel
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

* 229 000 € honoraires inclus | 217 550 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

229 000 €

109 m²

-

5 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

E

280

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

17

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 470 € et 3 400 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)


En savoir plus
Pontida daniel 18.06.2018 - Attribut alt par défaut.

Daniel PONTIDA

06 28 10 67 33

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 5

1 salle d'eau

2 toilettes

Cave: 2

Chauffage Individuel

Jardin

Exposition: Nord-ouest

Type de chauffage: Convecteurs

RDC

Financière

Prix net: 217 550 €

Prix hors honoraires acquéreur: 217 550 €

A savoir

Référence: 43972

Année de construction: 1914

DPE: E

Pièces / Surfaces

Surface totale: 109 m²

Surface terrain: 360 m²

Abri de jardin: 7 m²

Cave: 27 m²

Cave: 17 m²

Chambre 1: 13 m²

Chambre 2: 14 m²

Cuisine: 6 m²

Dégagement: 10 m²

Entrée: 4 m²

Garage: 16 m²

Salle d'eau: 4 m²

Salon: 17 m²

Séjour: 16 m²

Véranda: 16 m²

W.C.: 2 m²

W.C.: 6 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic | Thionville

18 rue Villars
57100, Thionville

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

280

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

17
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