Maison individuelle à Montigny Les Metz 5 pièces 105 m2 avec beau jardin

MONTIGNY-LÈS-METZ : 17 rue Kennedy

Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie, médecins...) et des transports en commun (bus et Mettis), cette charmante maison individuelle construite en 1959 saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.

Édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 791 m², elle développe une distribution fonctionnelle et de généreux volumes.

Le niveau principal comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour double traversant, baigné de lumière, ouvrant d'un côté sur un balcon et de l'autre sur une agréable terrasse donnant accès au jardin.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et un grenier. Cet agencement permet de créer un véritable espace dédié aux enfants, distinct des parents situé au niveau principal.

Le rez-de-sol / sous-sol complète idéalement l'ensemble avec plusieurs caves, une chaufferie-buanderie ainsi qu'un garage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente en famille.

Une maison soigneusement entretenue au fil des années :
-Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2013 et 2019
-Rénovation de l'installation électrique en 2003
-Travaux de couverture, zinguerie et ravalement de façade réalisés en 2013
-Chaudière gaz à condensation Viessmann installée en 2016
-Remise en état des réseaux d'évacuation des eaux pluviales et usées en 2021
-Isolation du grenier par laine minérale en 2026.

Ses principaux atouts :
Belle parcelle de 791 m² ;
Maison individuelle avec jardin clos ;
Beaux volumes et séjour traversant lumineux ;
Quatre niveaux exploitables ;
Deux salles d'eau / bains avec WC ;
Organisation idéale pour une vie de famille ;
Situation géographique particulièrement pratique et recherchée.

Cette maison offre une excellente base pour un projet de personnalisation. La cuisine et les salles de bains pourront être remises au goût du jour afin de créer un intérieur à votre image, sans avoir à engager de lourds travaux structurels.

DPE : E

A très vite pour une visite !
Kévin (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kevin BOILEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852403146 - Metz.