58226640a - Attribut alt par défaut.
58226640b - Attribut alt par défaut.
58226640c - Attribut alt par défaut.
58226640d - Attribut alt par défaut.
58226640e - Attribut alt par défaut.
58226640f - Attribut alt par défaut.
58226640g - Attribut alt par défaut.
58226640h - Attribut alt par défaut.
58226640i - Attribut alt par défaut.
58226640j - Attribut alt par défaut.
58226640k - Attribut alt par défaut.
58226640l - Attribut alt par défaut.
58226640m - Attribut alt par défaut.
58226640n - Attribut alt par défaut.
photos

57175 Gandrange

Maison Gandrange 6 pièces 133 m2

249 000 € *

Jean-François Montacié, groupe BENEDIC IMMOBILIER, vous présente EN EXCLUSIVITE, à GANDRANGE, cette maison familiale individuelle de 133m² habitables, construite en 1956 sur sous-sol complet sur un magnifique terrain plat de 1424m². Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine sur un volume à + de 40m² (possibilité de rassembler les pièces), une chambre de 13m², une salle d'eau avec douche et WC. A l'étage : un dégagement, quatre chambres supplémentaires (16m²/16m²/13m²/9m²), une salle de bains avec baignoire et WC. A noter que les deux salles d'eau des étages sont assez petites (environ 3m²), il serait possible de transformer la petite chambre de 9m² en salle de bains familiale. Sous-combles : un grenier aménageable. A l'extérieur : un garage avec porte motorisée qui permet d'accéder à l'arrière de la maison et donne donc accès au second garage et à l'atelier. Idéal pour les bricoleurs et/où amateurs de voitures. Des travaux seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison ! (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

* 249 000 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

249 000 €

133 m²

-

7 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

E

282

Indice d'émission de gaz à effet de serre

E

61

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 250 € et 4 430 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)


En savoir plus
Montacie jean franc%cc%a7ois - Attribut alt par défaut.

Jean-François MONTACIE

06 47 52 89 56

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 7

RDC

Financière

Prix net: 235 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 235 000 €

A savoir

Référence: 45922

DPE: E

Pièces / Surfaces

Surface totale: 133 m²

Surface terrain: 1 424 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
Img 3236 - Attribut alt par défaut.

Benedic | Thionville

18 rue Villars
57100, Thionville

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

282

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

61
Partagez l'annonce !

Choisissez le réseau que vous souhaitez

Téléchargez votre guide exclusif pour une vente immobilière sans stress ! 

Vendre votre propriété n'aura jamais été aussi simple. Benedic, expert en immobilier depuis 3 générations, vous donne gratuitement et en exclusivité les clés d'une vente immobilière réussie.

Visual - Attribut alt par défaut.