57185 Clouange
Maison Clouange 5 pièces 152 m2
269 000 € *
Benedic immobilier est fier de vous présenter en Exclusivité cette belle maison de village totalement rénovée avec goût.
C'est au centre de Clouange, avec toutes les commodités accessibles à pied, que vous découvrirez cette maison mitoyenne sise sur une parcelle de 4a31ca.
Vous bénéficierez de 152m² de bonheur réparti de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée, dans une décoration cosy, vous découvrirez un salon séjour très lumineux de 33m² donnant accès à une cuisine de 14m² totalement équipée où il fait bon y vivre.
2 celliers attenants de 6m² chacun vous permettront de vous organiser comme il se doit pour vos courses et autres.
Un toilette avec point d'eau complète ce niveau
A l'étage, toujours dans cette ambiance cosy, vous y trouverez deux chambres de 14m² et 18m² ainsi qu'une chambre parentale de 20m² avec dressing.
Une belle salle d'eau avec toilette complète ce niveau.
Les beaux jours venant, vous profiterez du jardin exposé plein sud.
Vous souhaitez une maison tout aussi atypique que cosy, sans travaux et avec le confort d'un DPE "C"...
Alors, n'attendez plus, cette maison est faite pour vous.
Serez vous l'heureux propriétaire de cette belle maison?
N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'information.
A très vite,
Daniel
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
* 269 000 € honoraires inclus | 255 550 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
269 000 €
152 m²
-
5 pièces
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
C
128
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
27
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 770 € et 2 460 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)
En savoir plus
Caractéristiques supplémentaires
Agencement
Nombre de pièces: 5
1 salle d'eau
2 toilettes
Chauffage Individuel
Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
Jardin
Exposition: Sud
Type de chauffage: Radiateur
RDC / 1
Financière
Prix net: 255 550 €
Prix hors honoraires acquéreur: 255 550 €
A savoir
Référence: 45403
Etat général: Excellent Excellent
Lumineux
DPE: C
Pièces / Surfaces
Surface totale: 152 m²
Surface terrain: 431 m²
Surface séjour: 34 m²
Cellier: 7 m²
Cellier: 6 m²
Chambre 1: 20 m²
Chambre 2: 18 m²
Chambre 3: 14 m²
Cuisine: 15 m²
Entrée: 4 m²
Salle d'eau: 4 m²
Salon - Séjour: 34 m²
Situation du bien
Benedic | Thionville
18 rue Villars
57100, Thionville
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes