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photos

67130 Broque

Maison 5 pièce(s) 106 m2 habitables LA BROQUE

254 400 € *

BENEDIC ALSIMMO vous propose cette maison COUP DE COEUR idéalement située sur les hauteurs de La Broque, avec vue imprenable.

Laissez vous séduire par cette charmante maison d'environ 106 m2 habitables, accompagnée d'une annexe et d'un magnifique jardin, le tout sur un terrain de 9,93 ares.
- Au rez de chaussée, vous bénéficiez d'un sous-sol complet avec chaufferie, douche, wc, buanderie, une chambre, un espace de stockage et un garage
- Au 1er étage, profitez d'une véranda, une entrée, un salon/séjour, une cuisine totalement équipée, un dégagement, 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bain et un wc.
- Sous combles, découvrez un grenier de 113m2 au sol offrant un superbe potentiel.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et une cheminée bois avec insert.

DPE : F (396 kwh/m2/an) 365kWh/m2/an d'énergie finale
GES : F (75kg/CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5460 et 7460 euros abonnement inclus.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toute l'équipe ALSIMMO BENEDIC sera heureuse de vous accueillir au : 109 rue Boecklin à STRASBOURG 67000 ou en nous contactant au 03 67 10 10 24.

Mandat : 7438

* 254 400 € honoraires inclus | 254 400 € hors honoraires | Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

254 400 €

106 m²

-

5 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

F

396

Indice d'émission de gaz à effet de serre

F

75

Logement à consommation énergétique excessive


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 460 € et 7 460 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024)


En savoir plus
Nathalie poumeyrol - Attribut alt par défaut.

Nathalie POUMEYROL

07 76 38 21 65

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 5

1 salle d'eau

1 toilette

Terrasse: 1

Chauffage Individuel

Cuisine Indépendante et équipée

Jardin

Type de chauffage: Radiateur

RDC

Financière

Honoraires: 14 400 €

Prix net: 254 400 €

Prix hors honoraires acquéreur: 254 400 €

A savoir

Référence: 7438Delegation

Année de construction: 1973

Etat général: A Rafraichir A Rafraichir

Sous-sol

Calme

Lumineux

DPE: F

Pièces / Surfaces

Surface totale: 106 m²

Surface terrain: 993 m²

Buanderie: 10 m²

Bureau: 9 m²

Chambre: 15 m²

Chambre: 9 m²

Chambre: 15 m²

Chaufferie: 10 m²

Cuisine: 9 m²

Dégagement: 13 m²

Dégagement: 2 m²

Entrée: 15 m²

Garage: 26 m²

Grenier: 113 m²

Salle de bains: 6 m²

Salon - Séjour: 26 m²

Stockage: 18 m²

Véranda: 12 m²

W.C.: 1 m²

W.C.: 1 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic | Alsimmo - Strasbourg (Transactions)

109 rue Boecklin
67000, Strasbourg

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

396

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

75
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