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photos

57050 Longeville-lès-Metz

Longeville-les-Metz- Rue du Général de Gaulle - Maison Triplex avec jardin, dépendance et garage - Bien atypique coup de coeur

550 000 € *

Située en second corps de bâtiment, à l'abri des regards et de l'agitation, cette maison en triplex offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, intimité et proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, le charme opère avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique espace de vie, sublimé par un très beau parquet, apportant cachet et élégance.
La cuisine équipée de marque Schmitt, ouverte sur le séjour, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial.

Le séjour se prolonge par une superbe verrière entièrement ouvrable sur la terrasse, créant un véritable espace dedans / dehors, particulièrement agréable aux beaux jours et offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Un espace bureau, une chaufferie (chaudière gaz à condensation Vaillant), un cellier ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec espace dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, parfait pour une vie de famille ou pour recevoir.

A l'extérieur, ce bien se distingue par ses prestations rares en coeur de ville :
une terrasse, un jardin clos, une dépendance d'environ 20 m², ainsi qu'un garage avec espace atelier.

Les prestations intérieures sont soignées : parquets, belle hauteur sous plafond, décoration harmonieuse, offrant un cadre de vie confortable et plein de charme.

Un bien unique et atypique, idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité sans renoncer à un emplacement central.

Pour organiser une visite, contactez moi au 06 28 10 67 44

A très vite,

Maryne (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

* 550 000 € honoraires inclus | 522 500 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

550 000 €

186 m²

1 salle de bain

5 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

C

110

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

23

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 780 € et 2 420 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026)


En savoir plus
Lombardini marine 19 01 2018 - Attribut alt par défaut.

Maryne LOMBARDINI

06 28 10 67 44

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 5

1 salle de bain

1 salle d'eau

3 toilettes

Stationnement(s): 3

Terrasse: 1

Chauffage Individuel

Jardin

Type de chauffage: Radiateur

RDC

Financière

Prix net: 522 500 €

Prix hors honoraires acquéreur: 522 500 €

A savoir

Référence: 47864

Calme

Lumineux

DPE: C

Pièces / Surfaces

Surface totale: 186 m²

Surface terrain: 542 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic | Metz, rue de Sarre

1 rue de Sarre
57070, Metz

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

110

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

23
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