La Wantzenau - Maison individuelle bordée de verdure

Le groupe Benedic - Agence Alsimmo à Strasbourg rue Boecklin vous propose cette maison à la Wantzenau au bord de l'eau, entourée de verdure.

Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon séjour, une cuisine,
une chambre, un cabinet de toilette et une salle de bains.

A l'étage : quatre chambres, un cabinet de toilette

Un sous sol et deux garages

Chauffage au gaz.

Le jardin est l'agrément essentiel de la maison car elle est bordée d'un terrain clôturé vaste et luxuriant en végétation.

DPE : F (347 kWh/an/m² - 341 kWh/an/m² énergie finale)
GES : F (1576kgCO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620 euros et 6300 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toute l'équipe de BENEDIC - ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au 109, rue Boecklin à Strasbourg. Vous pouvez nous contacter au
07 76 91 14 08 - Muriel Auch Hisiger
négociatrice en immobilier -
ou à l'agence au 03 67 10 10 24

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente honoraires inclus : 800 000 euros TTC
Honoraires 24 000 euros TTC
Prix hors honoraires : 824 000 euros TTC

Référence mandat :MAH/D/AL2501

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)