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photos

57970 Inglange

INGLANGE - Maison F5 / JARDIN / TERRASSE / PISCINE / GARAGE DOUBLE

440 000 € *

Maison individuelle avec piscine - Inglange, à 25 minutes du Luxembourg et de l'Allemagne Nichée dans un quartier calme et pavillonnaire, cette maison datant de 2004, à la fois fonctionnelle et bien entretenue, offre un cadre de vie très agréable. D'une surface de 133 m², elle repose sur une belle parcelle de 11 ares, avec des espaces verts soignés. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau idéal pour créer un espace de travail, de jeux ou de lecture, ainsi qu'une première chambre. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offre un accès direct à la terrasse : l'agencement idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit réunit deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bains moderne avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que des WC séparés. Le sous-sol complet de 80 m², avec deux caves et un garage pour deux véhicules, offre de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. A l'extérieur, un abri de jardin vient compléter l'ensemble. L'atout incontournable de cette maison : une piscine chauffée, accompagnée de sa douche extérieure et de son local technique. Un véritable espace de détente, prêt à être apprécié dès votre arrivée ! Pour votre confort, la maison dispose également d'équipements tels que : le chauffage au sol, l'aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, un osmoseur et un système d'alarme. Chauffage individuel électrique par pompe à chaleur DPE : C La proximité avec le Luxembourg et l'Allemagne en font un atout considérable. A visiter dès maintenant, saisissez votre chance avant qu'il ne soit trop tard ! A très vite, Thibault Honoraires à la charge de l'acquéreur (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

* 440 000 € honoraires inclus | 425 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

440 000 €

133 m²

1 salle de bain

5 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

C

133

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

4

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 380 € et 1 900 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)


En savoir plus
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Thibault SINDT

06 25 25 25 68

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 5

1 salle de bain

1 toilette

Cave: 2

Terrasse: 1

Chauffage Individuel

Cuisine Aménagée et équipée

Jardin

Type de chauffage: Au Sol

RDC

Financière

Taxe foncière: 976 €

Prix net: 425 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 425 000 €

A savoir

Référence: 46208

Année de construction: 2004

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Calme

Lumineux

DPE: C

Pièces / Surfaces

Surface totale: 133 m²

Surface terrain: 1 159 m²

Bureau: 8 m²

Cave: 12 m²

Cave: 18 m²

Chambre 1: 11 m²

Chambre 2: 10 m²

Chambre 3: 14 m²

Cuisine: 15 m²

Dégagement: 5 m²

Dressing: 5 m²

Entrée: 12 m²

Garage: 50 m²

Salle de bains: 8 m²

Salon - Séjour: 43 m²

W.C.: 3 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic | Thionville

18 rue Villars
57100, Thionville

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

133

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

4
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