57190 Florange

Maison Florange 5 pièces 114 m2

229 000 € *

Opportunité à saisir

Daniel PONTIDA du cabinet Benedic Immobilier est fier de vous présenter en Exclusivité cette charmante maison individuelle pleine de potentiel !

Située à Florange dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, elle est implantée sur une belle parcelle de 4 ares.

Avec ses 114 m² habitables (159 m² au sol), elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée indépendante
- Salon / séjour lumineux
- Salle d'eau
- WC séparé
- 2 grandes chambres (10,77 m² et 14,40 m²)

A l'étage :
Deux vastes espaces de 24 m² et 33 m² au sol à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux? laissez libre cours à votre imagination !

Dès les beaux jours, profitez d'un jardin exposé plein sud avec terrasse, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Vous aimez le charme et le cachet des maisons de village ?
Cette maison est faite pour vous !

Alors? serez-vous le futur heureux propriétaire ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

A très vite,
Daniel

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

* 229 000 € honoraires inclus | 217 550 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

229 000 €

114 m²

-

5 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

D

206

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

45

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 090 € et 2 870 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)


En savoir plus
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Daniel PONTIDA

06 28 10 67 33

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 5

1 salle d'eau

1 toilette

Chauffage Individuel

Cuisine Indépendante, aménagée et équipée

Jardin

Exposition: Sud

Type de chauffage: Radiateur

RDC

Financière

Prix net: 217 550 €

Prix hors honoraires acquéreur: 217 550 €

A savoir

Référence: 45115

Année de construction: 1897

DPE: D

Pièces / Surfaces

Surface totale: 114 m²

Surface terrain: 407 m²

Cave: 14 m²

Chambre 1: 14 m²

Chambre 2: 11 m²

Chambre 3: 11 m²

Chambre 4: 16 m²

Cuisine: 10 m²

Entrée: 9 m²

Salle d'eau: 6 m²

Séjour: 28 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic | Thionville

18 rue Villars
57100, Thionville

Logement très performant

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Logement extrêmement consommateur d'énergie

206

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

45
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