57190 Florange
Maison Florange 5 pièces 114 m2
259 000 € *
Benedic Immobilier est fier de vous présenter en Exclusivité cette charmante maison individuelle pleine de potentiel !
Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, elle est posée sur une belle parcelle de 4 ares. Avec ses 114 m² habitables (159 m² au sol), elle offre de belles pièces de vie et des volumes généreux.
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée indépendante
- Salon / séjour
- Une salle d'eau
- Un toilette séparé
- Et 2 grandes chambres, 10.77m² et 14.40m²
A l'étage :
Deux vastes pièces de 24 m² et 33 m² au sol, à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires?).
Et ce n'est pas tout ! Vous pourrez profiter dès les beaux jours d'un jardin exposé plein sud avec terrasse, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
Vous aimez le cachet des maisons de village avec du caractère ? Cette maison est faite pour vous !
Serez vous l'heureux propriétaire de celle-ci ?
N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'information.
A très vite,
Daniel
Honoraires agence à la charge de l'acquére
(5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
* 259 000 € honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
259 000 €
114 m²
-
5 pièces
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
D
206
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
45
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 090 € et 2 870 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)
En savoir plus
Caractéristiques supplémentaires
Agencement
Nombre de pièces: 5
1 salle d'eau
1 toilette
Chauffage Individuel
Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
Jardin
Exposition: Sud
Type de chauffage: Radiateur
RDC
Financière
Prix net: 245 000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 245 000 €
A savoir
Référence: 45115
Année de construction: 1897
DPE: D
Pièces / Surfaces
Surface totale: 114 m²
Surface terrain: 407 m²
Cave: 14 m²
Chambre 1: 14 m²
Chambre 2: 11 m²
Chambre 3: 11 m²
Chambre 4: 16 m²
Cuisine: 10 m²
Entrée: 9 m²
Salle d'eau: 6 m²
Séjour: 28 m²
Situation du bien
Benedic | Thionville
18 rue Villars
57100, Thionville
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes