57300 Hagondange
Appartement Hagondange 6 pièces 149.4 m2
299 000 € *
Daniel PONTIDA du groupe Benedic immobilier vous présente en Exclusivité ce bel appartement situé à Hagondange, c'est assurément le coup de coeur de l'agence, 149 m² de bonheur au quotidien
Et si vous posiez vos valises dans un lieu où tout respire l'espace, la lumière et la sérénité ?
Au deuxième étage d'un immeuble au charme et au prestige dignes de l'Élysée, cet appartement vous attend, sans aucun travaux à prévoir.
La pièce maîtresse : une grande pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse de 21 m² exposée sud et un patio intimiste.
De quoi profiter d'un café au soleil, d'un dîner d'été entre amis ou simplement d'un moment de calme, en plein centre-ville.
La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, s'ouvre également sur le patio de 19 m² : un véritable cocon, parfait pour vos repas à l'abri des regards.
Côté nuit, chacun trouvera son espace grâce à 4 chambres confortables dont une avec balcon (18,7 m², 16,6 m², 16,6 m² et 14 m²) et une salle de bains fraichement rénovée.
Un toilette séparé complète cet espace.
Et parce que le confort ne s'arrête pas aux murs de l'appartement, une cave privative vient compléter ce bien.
Ici, tout est à portée de main :
Les commerces du centre à 2 minutes,
Un magasin Carrefour au pied de l'immeuble pour vos courses quotidiennes,
La gare à 10 minutes à pied, idéale pour les frontaliers.
et le parc de la ballastière à 5min à pied pour des moments de détentes
Cet appartement, c'est un mélange rare : l'élégance d'un cadre prestigieux et la chaleur d'un vrai lieu de vie.
Un endroit où l'on se sent bien, tout simplement.
Serez vous l'heureux propriétaire de ce bien?
Pour tout complément d'information, contactez nous sans attendre.
A très bientôt,
Daniel (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1005 euros.
* 299 000 € honoraires inclus | 284 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
299 000 €
149 m²
1 salle de bain
6 pièces
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
D
199
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
35
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 590 € et 3 560 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)
En savoir plus
Caractéristiques supplémentaires
Agencement
Nombre de pièces: 6
1 salle de bain
1 toilette
Chauffage Individuel
Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
Exposition: Sud
Type de chauffage: Radiateur
2ème étage / 5
Financière
Charge de copropriétés: 1 005 €
Prix net: 284 000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 284 000 €
A savoir
Référence: 46850
Nombre de lots: 15
Etat général: Très bon état Très bon état
Lumineux
DPE: D
Pièces / Surfaces
Surface totale: 149 m²
Surface séjour: 46 m²
Cave: 15 m²
Chambre 1: 17 m²
Chambre 2: 19 m²
Chambre 3: 14 m²
Chambre 4: 17 m²
Cuisine: 9 m²
Entrée - Dégagement: 18 m²
Patio: 20 m²
Salon - Séjour: 46 m²
Terrasse: 21 m²
Situation du bien
Benedic | Thionville
18 rue Villars
57100, Thionville
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes