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photos

57300 Hagondange

Appartement Hagondange 6 pièces 149.4 m2

299 000 € *

Daniel PONTIDA du groupe Benedic immobilier vous présente en Exclusivité ce bel appartement situé à Hagondange, c'est assurément le coup de coeur de l'agence, 149 m² de bonheur au quotidien

Et si vous posiez vos valises dans un lieu où tout respire l'espace, la lumière et la sérénité ?

Au deuxième étage d'un immeuble au charme et au prestige dignes de l'Élysée, cet appartement vous attend, sans aucun travaux à prévoir.

La pièce maîtresse : une grande pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse de 21 m² exposée sud et un patio intimiste.
De quoi profiter d'un café au soleil, d'un dîner d'été entre amis ou simplement d'un moment de calme, en plein centre-ville.

La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, s'ouvre également sur le patio de 19 m² : un véritable cocon, parfait pour vos repas à l'abri des regards.

Côté nuit, chacun trouvera son espace grâce à 4 chambres confortables dont une avec balcon (18,7 m², 16,6 m², 16,6 m² et 14 m²) et une salle de bains fraichement rénovée.

Un toilette séparé complète cet espace.

Et parce que le confort ne s'arrête pas aux murs de l'appartement, une cave privative vient compléter ce bien.

Ici, tout est à portée de main :

Les commerces du centre à 2 minutes,

Un magasin Carrefour au pied de l'immeuble pour vos courses quotidiennes,

La gare à 10 minutes à pied, idéale pour les frontaliers.

et le parc de la ballastière à 5min à pied pour des moments de détentes

Cet appartement, c'est un mélange rare : l'élégance d'un cadre prestigieux et la chaleur d'un vrai lieu de vie.
Un endroit où l'on se sent bien, tout simplement.

Serez vous l'heureux propriétaire de ce bien?

Pour tout complément d'information, contactez nous sans attendre.

A très bientôt,

Daniel (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1005 euros.

* 299 000 € honoraires inclus | 284 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

299 000 €

149 m²

1 salle de bain

6 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

D

199

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

35

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 590 € et 3 560 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)


En savoir plus
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Daniel PONTIDA

06 28 10 67 33

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 6

1 salle de bain

1 toilette

Chauffage Individuel

Cuisine Indépendante, aménagée et équipée

Exposition: Sud

Type de chauffage: Radiateur

2ème étage / 5

Financière

Charge de copropriétés: 1 005 €

Prix net: 284 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 284 000 €

A savoir

Référence: 46850

Nombre de lots: 15

Etat général: Très bon état Très bon état

Lumineux

DPE: D

Pièces / Surfaces

Surface totale: 149 m²

Surface séjour: 46 m²

Cave: 15 m²

Chambre 1: 17 m²

Chambre 2: 19 m²

Chambre 3: 14 m²

Chambre 4: 17 m²

Cuisine: 9 m²

Entrée - Dégagement: 18 m²

Patio: 20 m²

Salon - Séjour: 46 m²

Terrasse: 21 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic | Thionville

18 rue Villars
57100, Thionville

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

199

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

35
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