Appartement Duplex à Montigny Les Metz de 6 pièces 117 m2 avec jardin

Dans le quartier recherché de la rue de Reims à Montigny-lès-Metz, idéalement situé entre les commerces du centre-ville, les écoles réputées et le canal, découvrez ce spacieux appartement en duplex de 152m² au sol, idéal pour une famille en quête de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable.

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, bénéficiant de faibles charges grâce à une gestion bénévole, ce bien offre une configuration fonctionnelle et de belles possibilités d'aménagement.

Le premier niveau se compose d'une entrée en demi niveau inférieur, d'un dégagement, d'un salon et d'une salle à manger pouvant être réunis afin de créer un bel espace de vie ouvert, d'une cuisine dinatoire avec accès direct à un balcon, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux chambres spacieuses.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Pour compléter l'ensemble, le bien dispose d'une cave de 12,90 m² et d'un jardin privatif de 150 m² avec abri, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

Les atouts du bien :
- un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et du canal
- une petite copropriété de 4 logements aux charges faibles
- de beaux volumes et une configuration familiale
- 4 chambres et un espace bureau ou jeux
- un balcon et un jardin privatif de 150 m² avec abri
- une cave de 12,90 m²

Un duplex familial offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un environnement recherché de Montigny-lès-Metz.

Projection d'aménagement réalisée par IA sur certaines photos.

DPE : D (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 720 euros.
Kevin BOILEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852403146 - Metz.