METZ IMPÉRIAL : ÉLÉGANT APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 200 M²

Benedic Immobilier vous présente en exclusivité une adresse rare au coeur du quartier Impérial de METZ.

Rue Charlemagne, à quelques pas de la gare, cet appartement de caractère se distingue avant tout par ses volumes, sa lumière et les éléments remarquables qui ont traversé les époques.

Installé au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille du début du XIXe siècle, il développe près de 200 m² et offre une qualité de réception devenue rare.

Trois pièces composent un remarquable espace de vie de près de 90 m². La lumière y accompagne les proportions généreuses, tandis que hauts plafonds, moulures et parquets donnent à chaque pièce une identité singulière.

La cuisine dînatoire de 18 m² prolonge agréablement cet ensemble.

L'espace nuit propose trois chambres de 16 à 22 m², une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes.

Une véranda et un balcon apportent une ouverture appréciable sur l'extérieur.

Une cave complète le bien et, privilège particulièrement recherché dans ce secteur, une place de stationnement privative située dans la cour intérieure de l'immeuble peut être acquise en sus du prix.

La résidence est par ailleurs bien entretenue et bénéficie d'une copropriété sérieuse et suivie, un véritable atout pour ce type d'immeuble ancien.

Sur le plan technique, l'appartement bénéficie :

-d'une chaudière gaz récente,
-de menuiseries en double vitrage PVC,
-d'une porte d'entrée sécurisée
-installation électrique : aucune anomalie relevée au diagnostic
-DPE : C

Une adresse prestigieuse. Des volumes exceptionnels. Le charme intact de l'ancien.

Je demeure à votre écoute pour toute question et serai ravie de vous faire découvrir ce bien.

Projection d'aménagement réalisée par IA sur certaines photos.

A très bientôt,

Maryne (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 37 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3082 euros.