Appartement 5 pièces 100.76 m2

En exclusivité ? Superbe duplex lumineux à THIONVILLE ? Quartier Val Marie Daniel Pontida, du groupe Benedic Immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique duplex, idéalement situé dans le très recherché quartier du Val Marie à Thionville. Nichée au 2ème et dernier étage d'un immeuble récent (années 2000) avec ascenseur, ce duplex séduit par ses volumes et sa luminosité. Vous profiterez d'une surface au sol de plus de 124 m², dont 100 m² habitables, avec une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière et à la charpente traditionnelle apparente. Elle intègre une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct à une agréable terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité, en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une pièce multifonction (buanderie/cellier), ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de : D'une chambre de10 m², D'une seconde chambre sous combles de 32 m² au sol avec son dressing privatif, Et d'un bureau lumineux de 12 m² au sol, Pour compléter ce niveau, vous trouverez une vaste salle de bains de 10 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et de toilettes. Pour encore plus de confort, ce bien est complété par un garage privatif ainsi qu'une place de parking attitrée. Un bien rare sur le marché, alliant calme, confort et emplacement privilégié ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour tout complément d'information, contactez-nous sans attendre. A très bientôt, Daniel (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720 euros.