A LOUER - SUPERBE DEUX PIECES EN DUPLEX AVEC TERASSE - ROBERTSAU - STRASBOURG

Référence: STREPI4_3

Situé rue de l'Épinoche à la Robertsau, dans une rue très calme, venez découvrir ce très bel appartement Duplex 2 pièces de 59,30 m2 (74m2 au sol). Au 3ème et dernière étage d'une résidence sans ascenseur, il est composé d'un premier niveau avec un vaste salon/séjour équipé de rangements donnant accès à une terrasse exposition est, une cuisine équipée (évier, four, plaque de cuisson et nombreux rangements), un wc séparé. A l'étage une grande chambre et une très belle salle d'eau avec douche, vasque et un second WC.

Proche de toutes commodités.
A 5 minutes à pied du Tram et 1 minute du bus.

Appartement entièrement rénové.
Une cave vient compléter ce bien.

Chauffage électrique individuel.

Disponible début mai

Loyer mensuel : 958,57 euros + 65 euros d'avance sur charges avec régularisation annuelle.

Les charges comprennent: l'entretien et le nettoyage des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'électricité des communs, l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Dépôt de garantie : 958,57 euros (1 mois de loyer H.C.)

Honoraire d'agence à la charge du locataire : 770,9 euros TTC décomposés de la manière suivante :
honoraires de location (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) : 593 euros TTC
Frais d'état des lieux : 177,9 euros TTC

DPE : C (179 kwh/m² an) consommation énergétique
GES : A (5 kg/m² an) gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Environ entre 720 euros et 1020 euros euros par an.
Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris).

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»