L'Impératrice
À partir de 145 000 €
Remise de 5 000€ TTC pour un studio ou T1 uniquement.
Offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 15/05/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.
En savoir plus
En plein cœur du très prisé quartier impérial Sainte-Thérèse dans l’hyper centre de Metz, découvrez la résidence L'IMPERATRICE, rénovation prestigieuse d'un bâtiment à haute valeur patrimoniale, l'ancien hôpital Bon Secours. Elle vous offrira un cadre de vie urbain privilégié, au pied des commerces et à quelques pas de la gare.
L'IMPERATRICE est une résidence conjuguant les attraits et garanties du neuf, et l'architecture d'un bâtiment historique, avec des logements spacieux et atypiques.
Elle propose des services inédits (pôle santé au pied de la résidence, salle fitness, espace coworking, appartement d’hôtes…) et des prestations haut de gamme (hauteur sous plafond, grandes terrasses, jardins privatifs, chauffage urbain, parkings…).
Faites partie des acquéreurs privilégiés de ces logements uniques et prestigieux, allant du studio au T6!
https://host.drawbotics.com/tourama/RWAV5K-VST-S1-Maison-Duplex-1/
ENG VERSION BELOW :
Located in the heart of Sainte-Thérèse imperial district in Metz's hyper-center, "L'IMPERATRICE" is a prestigious renovation of the former Bon Secours hospital, a building with high heritage value. It offers a privileged urban living environment with close proximity to shops and the train station.
"L'IMPERATRICE" combines the appeal and guarantees of new construction with the architecture of a historic building, offering spacious and unique homes. The residence provides special services such as a health center, fitness room, coworking space, and guest apartment, along with top-of-the-range amenities including high ceilings, large terraces, private gardens, district heating, and parking.
You can be one of the privileged buyers of these unique and prestigious homes, which range from studios to T6s!
T1
À partir de 146 000 €
| N°Lot | Surface | Etage | Balcon / Terrasse | Parking | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| IMP-B303 | 24 m² | 3ème étage / 4 | 1 / 1 | 1 | 146 000 € | Voir la fiche |
| IMP-B002 | 25 m² | RDC / 4 | 1 / 1 | 1 | 153 000 € | Voir la fiche |
| IMP-B108 | 26 m² | 1er étage / 4 | 1 / 1 | 1 | 156 000 € | Voir la fiche |
| IMP-B105 | 28 m² | 1er étage / 4 | 1 / 1 | 1 | 158 000 € | Voir la fiche |
T2
À partir de 237 500 €
| N°Lot | Surface | Etage | Balcon / Terrasse | Parking | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| IMP-B301 | 68 m² | 3ème étage / 4 | 1 / 1 | 1 | 237 500 € | Voir la fiche |
T4
À partir de 487 500 €
| N°Lot | Surface | Etage | Balcon / Terrasse | Parking | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| IMP-A107 | 152 m² | 1er étage / 4 | 1 / 1 | 1 | 487 500 € | Voir la fiche |
T5
À partir de 559 000 €
| N°Lot | Surface | Etage | Balcon / Terrasse | Parking | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| IMP-MDV1 | 165 m² | RDC / 4 | 1 / 1 | 1 | 559 000 € | Voir la fiche |
Des prestations pensées pour
le bien-être et la durabilité
Le quartier impérial, au cœur de Metz
Investir en LMNP à L’Impératrice
Avec ses studios meublés en hyper-centre, L’Impératrice est un placement idéal en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). Ce statut permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés.
Les avantages du statut LMNP :
📉 Des revenus locatifs peu fiscalisés : au régime réel, l’amortissement du bien et du mobilier réduit fortement, voire annule, l’imposition de vos loyers
🧾 Ou la simplicité du micro-BIC : un abattement forfaitaire de 50 % sur vos loyers, sans calcul de charges
🛋️ Un statut accessible à tous : il suffit de louer un logement meublé
Pourquoi investir à L’Impératrice :
🎓 Une forte demande locative : étudiants, jeunes actifs et travailleurs mobiles, attirés par la gare et le centre-ville
📍 Un emplacement n°1 : en hyper-centre, à 10 minutes à pied de la gare
🏛️ Un bien rare : un bâtiment patrimonial rénové avec hauts plafonds (3 m), donc un logement qui se démarque à la location comme à la revente
🏋️ Des services qui séduisent les locataires : salle de fitness, espace coworking et appartement d’hôtes
💶 Studios dès 155 500 €
🛡️ Les garanties du neuf : garantie de parfait achèvement, biennale et décennale
Nos conseillers Benedic Immobilier Neuf simulent la rentabilité et la fiscalité de votre investissement, gratuitement et sans engagement.
Les avantages fiscaux dépendent de votre situation personnelle et du régime choisi. Rapprochez-vous d’un conseiller fiscal.
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