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photos

54000 Nancy

Appartement T3 - cuisine équipée et terrasse - Résidence LES RIVAGES

205 000 € *

Vous recherchez la proximité du centre ville (15 minutes à pied) mais aussi les voies vertes et le bord de l'eau ?

Situé sur l'arrière du Boulevard Lobau, au bord du canal, vous serez charmé par cet appartement T3 de 63 m².
Situé en RDC surélevé, l'appartement est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte et éléments de rangement), de deux chambres spacieuses ainsi que d'une terrasse et d'un stationnement privatif dans un parking sécurisé.

Libre de toutes occupation à compter du 20 juillet 2026.
Charges de copropriété annuelle : 1533.05 euros dont 1157.72 euros récupérable en charges locatives.
(6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 175 lots - dont 98 lots habitation.

Charges annuelles : 1533 euros.

* 205 000 € honoraires inclus | 192 700 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

205 000 €

64 m²

-

3 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

C

76.9

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

16

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 480 € et 660 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)


En savoir plus
Roxane page 0001 - Attribut alt par défaut.

Roxane FAUDOT

03 83 35 53 86

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 3

1 salle d'eau

1 toilette

Stationnement(s): 1

Chauffage Collectif avec comptage individuel

Cuisine Américaine et équipée

Type de chauffage: Radiateur

RDC / 7

Financière

Charge de copropriétés: 1 533 €

Loyer HC: 760 €

Loyer CC: 880 €

Prix net: 192 700 €

Prix hors honoraires acquéreur: 192 700 €

Frais d'agence: 703 €

Dont honoraires état des lieux: 192 €

Dépôt de garantie: 760 €

Provision sur charges: 120 €

A savoir

Référence: RIVAGES-B103

Ascenseur

Nombre de lots: 175

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Calme

Lumineux

DPE: C

Pièces / Surfaces

Surface totale: 64 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic | Nancy (RIL & ARIANE)

37 bis rue des Jardiniers
54000, Nancy

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

76.9

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

16
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