54000 Nancy
Appartement T3 - cuisine équipée et terrasse - Résidence LES RIVAGES
205 000 € *
Vous recherchez la proximité du centre ville (15 minutes à pied) mais aussi les voies vertes et le bord de l'eau ?
Situé sur l'arrière du Boulevard Lobau, au bord du canal, vous serez charmé par cet appartement T3 de 63 m².
Situé en RDC surélevé, l'appartement est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte et éléments de rangement), de deux chambres spacieuses ainsi que d'une terrasse et d'un stationnement privatif dans un parking sécurisé.
Libre de toutes occupation à compter du 20 juillet 2026.
Charges de copropriété annuelle : 1533.05 euros dont 1157.72 euros récupérable en charges locatives.
(6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 175 lots - dont 98 lots habitation.
Charges annuelles : 1533 euros.
* 205 000 € honoraires inclus | 192 700 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
205 000 €
64 m²
-
3 pièces
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
C
76.9
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
16
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 480 € et 660 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)
En savoir plus
Caractéristiques supplémentaires
Agencement
Nombre de pièces: 3
1 salle d'eau
1 toilette
Stationnement(s): 1
Chauffage Collectif avec comptage individuel
Cuisine Américaine et équipée
Type de chauffage: Radiateur
RDC / 7
Financière
Charge de copropriétés: 1 533 €
Loyer HC: 760 €
Loyer CC: 880 €
Prix net: 192 700 €
Prix hors honoraires acquéreur: 192 700 €
Frais d'agence: 703 €
Dont honoraires état des lieux: 192 €
Dépôt de garantie: 760 €
Provision sur charges: 120 €
A savoir
Référence: RIVAGES-B103
Ascenseur
Nombre de lots: 175
Etat général: Bon Etat Bon Etat
Calme
Lumineux
DPE: C
Pièces / Surfaces
Surface totale: 64 m²
Situation du bien

Benedic | Nancy (RIL & ARIANE)
37 bis rue des Jardiniers
54000, Nancy
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes





























