Propriété de caractère au bord de la Bruche, 432 m² habitables sur 35 ares de terrain clos

Au coeur d'un environnement verdoyant, à l'abri des regards et bercée par le murmure de la Bruche, cette propriété vous invite à découvrir deux habitations pleines de charme, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain.

La maison de maître 317 m² habitables sur trois niveaux
Cette demeure élégante, aux volumes généreux et à l'âme préservée, s'élève sur trois niveaux.
- Au rez-de-chaussée, le ton est donné :
Un salon de chasse avec cheminée, atmosphère feutrée et chaleureuse, se prolonge par une véranda, idéale pour savourer le calme du jardin arboré. Deux autres pièces aux plafonds remarquables complètent cet étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Au premier étage, l'authenticité s'affirme :
Le palier dessert six pièces actuellement utilisées comme chambres et bureaux, ainsi qu'une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau. Le parquet massif, les moulures d'origine et les perspectives ouvertes sur la rivière confèrent à cet étage une atmosphère unique et élégante.
-Le deuxième étage, récemment réhabilité, dévoile un univers plus contemporain :
Il propose trois chambres, un espace séjour/salon, une salle de bains et un WC, parfait pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace indépendant.

La maison est chauffée au gaz et bénéficie d'une piscine extérieure chauffée, nichée au coeur du jardin.

La dépendance indépendante 115 m² habitables
A l'écart de la maison principale, une bâtisse secondaire entièrement rénovée en 2015 a été transformée en un agréable logement de type 4/5 pièces.
Avec ses 115 m² habitables, cet espace se prête parfaitement à une activité indépendante, à de la location, ou tout simplement à accueillir famille ou proches dans un cadre confortable et intime.
Ce logement est équipé d'une chaudière à granulés et présente une bonne performance énergétique (DPE : D).

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 3 490 m² clos et arboré, sans vis-à-vis, offrant une vue paisible sur la rivière. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur, alliant intimité, charme et nature. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)