Metz SABLON Appartement 5 pièces de 114 m2 avec 41m² de terrasses et garage

C'est avec beaucoup de fierté et de plaisir que je vous propose d'acquérir ce bien rare, unique.

Situé à 15 minutes à pieds de la gare, au 45 rue des Jardiniers dans le quartier dynamique du Sablon, en dernier étage d'une petite copropriété érigée en 2019, un appartement configuré en duplex de 114m² comprend une entrée avec placard, un WC, une buanderie-cellier, et une vaste de pièce de vie de 42m² avec une cuisine totalement équipée, bordée de deux terrasses de 22m² et de 18m².
A l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard, un WC, deux chambres se partageant l'accès d'une salle de bains, et une troisième disposant d'une salle d'eau privative.
Un garage équipé d'une porte motorisée et un emplacement de stationnement devant le garage.

Possibilité d'acquérir un troisième stationnement extérieur en sus.

Ses atouts :
- situation géographique : proximité gare, écoles, commerces,
- appartement en dernier étage totalement climatisé,
- prestations haut de gamme (volets motorisés avec domotique, chauffage par le sol, cuisine équipée de marque, salle de bains/d'eau contemporaines, murs peints, nombreux placards),
- petite copropriété de 11 logements très bien tenue et sécurisée,
- deux belles terrasses,
- garage + stationnement (+ possibilité d'en acheter un 3ème)
- duplex sans superficie mansardée : rare !

DPE : C

A très vite pour une visite.
Kévin
(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2846 euros.
Kevin BOILEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852403146 - Metz.