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photos

57550 Villing

Maison Villing

265 000 € *

Située dans le charmant et paisible village de Villing, à la frontière immédiate avec l'Allemagne, venez découvrir cette magnifique maison de caractère de 120 m².

Parfaitement entretenue, elle saura vous séduire par ses volumes, sa vue imprenable et ses prestations de qualité.

Érigée sur un terrain de 13ares, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, où calme et nature règnent en maîtres.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie principal, lumineux et convivial, est sublimé par une superbe cheminée centrale, la promesse de douces et réconfortantes soirées d'hiver. La pièce s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de plain-pied, véritable prolongement de votre séjour. D'ici, vous profiterez d'une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité.

Le véritable atout de cette maison se trouve également à l'étage inférieur, avec un sous-sol complet, Vous y découvrirez une cuisine d'été fonctionnelle, parfaite pour organiser des réceptions estivales et des moments conviviaux.

Les extérieurs ont été pensés pour un confort de vie optimal :
Un double garage pour abriter vos véhicules et offrir un bel espace de rangement.
Une seconde terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur par tous les temps.
Une longue allée privée qui garantit votre tranquillité, complétée par un carport pour un stationnement supplémentaire.

Cette maison coup de coeur est une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour en apprécier la qualité et le cadre de vie.

Avis aux travailleurs frontaliers :
L'accès aux grands axes autoroutiers est à la fois proche et remarquablement fluide, vous garantissant un trajet sans embouteillages vers l'Allemagne comme vers le Luxembourg.

A très vite,
Guilllaume (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume CIREDDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912702289 - Metz.

* 265 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

265 000 €

120 m²

-

6 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

F

299

Indice d'émission de gaz à effet de serre

F

90

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 440 € et 3 380 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)


En savoir plus
Guillaume cireddu - Attribut alt par défaut.

Guillaume CIREDDU

06 27 13 13 05

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 6

RDC

Financière

Prix net: 250 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 250 000 €

A savoir

Référence: 46933

DPE: F

Pièces / Surfaces

Surface totale: 120 m²

Surface terrain: 1 314 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
Img 20200610 111054 - Attribut alt par défaut.

Benedic | Saint-Avold

7 rue des Généraux Altmayer
57500, Saint-Avold

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

299

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

90
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