Maison Montigny Les Metz les Friches de 6 pièces 150m²

MONTIGNY-LÈS-METZ : Une maison familiale rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Montigny-lès-Metz, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement privilégié. A quelques minutes à pied des écoles publiques Cressot et de l'établissement privé Jean XXIII, des commerces du centre-ville, des transports en commun ainsi que des accès rapides vers Metz-Centre et l'A31, elle offre un quotidien à la fois pratique et agréable. Les amateurs de course à pied, de balades ou de promenades en famille apprécieront également la proximité immédiate du canal, véritable poumon vert du quartier.

Construite au début des années 1970 et parfaitement entretenue, cette maison séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour une vie de famille confortable.

Le niveau principal s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un WC indépendant avant de laisser place à une belle pièce de vie traversante de 34 m², baignée de lumière naturelle et idéale pour partager de chaleureux moments de convivialité. Dans son prolongement, la cuisine contemporaine, entièrement rénovée avec goût, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Ce niveau accueille également l'espace nuit parental avec deux confortables chambres de 16 m² et 14 m² ainsi qu'une élégante salle d'eau contemporaine récemment rénovée.

A l'étage, chacun trouvera son espace. Véritable univers dédié aux enfants ou aux adolescents, il comprend deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun et offrir à toute la famille un confort de vie optimal.

Le sous-sol complet représente un véritable prolongement de la maison. Il comprend un garage, une cave, une buanderie, une pièce aménagée pouvant faire office de bureau, de salle de sport ou de salle de jeux, ainsi qu'une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfaite pour recevoir famille et amis durant les beaux jours.

Ses atouts :
- Secteur résidentiel particulièrement recherché.
- Maison individuelle, un bien rare sur le quartier.
- Agencement idéal avec un espace parents au rez-de-chaussée et un étage dédié aux enfants.
- Belle pièce de vie traversante de 34 m².
- Cuisine contemporaine et salle de bains rénovées avec goût.
- Sous-sol complet offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Jardin clos, intime et parfaitement sécurisé.
- Excellent état général, aucun gros travaux à prévoir.

Ses prestations :
- Chaudière gaz à condensation (2021).
- Chauffe-eau solaire avec ballon de 250 litres.
- Isolation thermique par l'extérieur.
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés.
- Porte de garage sectionnelle motorisée.
- Adoucisseur d'eau.
- Jardin entièrement clôturé.

Une opportunité rare sur le marché montignien. Cette maison réunit tous les critères recherchés par les familles : un emplacement d'exception, des volumes généreux, des prestations de qualité et un agencement parfaitement pensé pour le quotidien. Un bien où chacun trouvera naturellement sa place, dans un environnement alliant sérénité, proximité des écoles et qualité de vie.

DPE : D

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Kévin (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kevin BOILEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852403146 - Metz.