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photos

57300 Mondelange

Maison Mondelange 5 pièces

259 000 € *

Daniel PONTIDA du groupe Benedic immobilier est fier de vous présenter en Exclusivité cette coquette maison.
C'est à Mondelange, proche de toutes commodités, que je vous invite à vous laissez séduire par cette maison pleine de charme;
Dès l'arrivée, on sent qu'il se passe quelque chose. Une maison de 111 m² (dont 88 m² habitables), impeccable, soignée, où tout a déjà été pensé pour que vous n'ayez plus qu'à poser vos valises et profiter.
Dès la porte franchie, aucun travaux à prévoir: tout est prêt, net, contemporain, presque comme une page blanche déjà joliment écrite.
La lumière, elle, joue clairement en équipe avec la maison : exposition est-ouest, lumière traversante, ambiance douce du matin au soir.
Résultat: Un intérieur vivant, lumineux, chaleureux.
Le coeur de la maison bat dans une belle pièce de vie de 32m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour cuisiner en discutant, recevoir, ou simplement profiter du quotidien sans cloison. Et bien sûr, tout ça s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, avec en bonus une terrasse couverte pour les cafés même quand le ciel hésite.
Un toilette individuel complète ce niveau
Côté nuit, on trouve deux chambres confortables (13,83 m² et 9,02 m²) ainsi qu'un bureau de 8,32 m² qui n'attend qu'une chose : devenir une chambre d'enfant, d'ami, ou un cocon créatif selon vos envies.
Une salle de bains avec baignoire et toilette complètent ce niveau.
Petit bonus qui change tout : un grand cellier de plus de 11 m², ultra pratique et modulable. Et à l'extérieur, une dépendance en dur qui ouvre encore d'autres possibilités.
Cette maison mitoyenne des 2 cotés dont l'un par le garage repose sur une parcelle de 2a85 et bénéficie d'un garage et une place de parking.
En résumé : une maison simple, lumineuse, fonctionnelle mais surtout une maison où on se projette très vite, sans effort. Un vrai petit coup de coeur qui ne fait pas de bruit, mais qui reste qui gravé.

Pour tout complément d'information, contactez nous sans attendre.

A très bientôt,

Daniel (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

* 259 000 € honoraires inclus | 246 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

259 000 €

88 m²

1 salle de bain

5 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

D

240

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

9

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 970 € et 2 680 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026)


En savoir plus
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Daniel PONTIDA

06 28 10 67 33

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 5

1 salle de bain

2 toilettes

Stationnement(s): 1

Terrasse: 1

Chauffage Individuel

Jardin

Exposition: EO

Type de chauffage: Convecteurs

RDC

Financière

Prix net: 246 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 246 000 €

A savoir

Référence: 43489

Année de construction: 1967

Lumineux

DPE: D

Pièces / Surfaces

Surface totale: 88 m²

Surface terrain: 285 m²

Bureau: 8 m²

Cagibi: 6 m²

Cellier: 11 m²

Chambre 1: 14 m²

Chambre 2: 9 m²

Entrée: 5 m²

Garage: 18 m²

Pièce de vie: 32 m²

Salle de bains: 5 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic | Thionville

18 rue Villars
57100, Thionville

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

240

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

9
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