57190 Florange
Maison Florange 5 pièces 114 m2
200 000 € *
Une maison au prix d'un appartement !
Une véritable opportunité à saisir !
Daniel PONTIDA du cabinet Benedic Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle offrant un fort potentiel d'évolution.
Située à Florange, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison est implantée sur une agréable parcelle de 4 ares.
Développant 114 m² habitables (159 m² au sol), elle est proposée à seulement 1 755 euros/m² : un excellent rapport qualité/prix qui en fait une véritable belle affaire sur le secteur. Pourquoi acheter un appartement quand vous pouvez devenir propriétaire d'une maison avec jardin ?
Au rez-de-chaussée :
Cuisine indépendante équipée
Salon / séjour lumineux
Salle d'eau
WC séparé
Deux belles chambres de 10,77 m² et 14,40 m²
A l'étage :
Deux grands espaces de 24 m² et 33 m² au sol restent à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente... Un véritable potentiel pour créer un intérieur à votre image.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud avec terrasse, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
Le charme d'une maison de village, un environnement paisible, un fort potentiel d'aménagement et un prix particulièrement attractif font de ce bien une opportunité rare sur le marché.
Ne laissez pas passer cette maison au prix d'un appartement !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
A très bientôt,
Daniel PONTIDA
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
* 200 000 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
200 000 €
114 m²
-
5 pièces
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
D
206
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
45
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 090 € et 2 870 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)
En savoir plus
Caractéristiques supplémentaires
Agencement
Nombre de pièces: 5
1 salle d'eau
1 toilette
Chauffage Individuel
Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
Jardin
Exposition: Sud
Type de chauffage: Radiateur
RDC
Financière
Prix net: 190 000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 190 000 €
A savoir
Référence: 49013
Année de construction: 1897
DPE: D
Pièces / Surfaces
Surface totale: 114 m²
Surface terrain: 407 m²
Cave: 14 m²
Chambre 1: 14 m²
Chambre 2: 11 m²
Chambre 3: 11 m²
Chambre 4: 16 m²
Cuisine: 10 m²
Entrée: 9 m²
Salle d'eau: 6 m²
Séjour: 28 m²
Situation du bien
Benedic | Thionville
18 rue Villars
57100, Thionville
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes







































