57190 Florange

Maison Florange 5 pièces 114 m2

200 000 € *

Une maison au prix d'un appartement !
Une véritable opportunité à saisir !
Daniel PONTIDA du cabinet Benedic Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle offrant un fort potentiel d'évolution.
Située à Florange, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison est implantée sur une agréable parcelle de 4 ares.
Développant 114 m² habitables (159 m² au sol), elle est proposée à seulement 1 755 euros/m² : un excellent rapport qualité/prix qui en fait une véritable belle affaire sur le secteur. Pourquoi acheter un appartement quand vous pouvez devenir propriétaire d'une maison avec jardin ?
Au rez-de-chaussée :
Cuisine indépendante équipée
Salon / séjour lumineux
Salle d'eau
WC séparé
Deux belles chambres de 10,77 m² et 14,40 m²
A l'étage :
Deux grands espaces de 24 m² et 33 m² au sol restent à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente... Un véritable potentiel pour créer un intérieur à votre image.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud avec terrasse, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
Le charme d'une maison de village, un environnement paisible, un fort potentiel d'aménagement et un prix particulièrement attractif font de ce bien une opportunité rare sur le marché.
Ne laissez pas passer cette maison au prix d'un appartement !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

A très bientôt,

Daniel PONTIDA

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

* 200 000 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

200 000 €

114 m²

-

5 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

D

206

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

45

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 090 € et 2 870 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)


En savoir plus
Daniel pontida - Attribut alt par défaut.

Daniel PONTIDA

06 28 10 67 33

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 5

1 salle d'eau

1 toilette

Chauffage Individuel

Cuisine Indépendante, aménagée et équipée

Jardin

Exposition: Sud

Type de chauffage: Radiateur

RDC

Financière

Prix net: 190 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 190 000 €

A savoir

Référence: 49013

Année de construction: 1897

DPE: D

Pièces / Surfaces

Surface totale: 114 m²

Surface terrain: 407 m²

Cave: 14 m²

Chambre 1: 14 m²

Chambre 2: 11 m²

Chambre 3: 11 m²

Chambre 4: 16 m²

Cuisine: 10 m²

Entrée: 9 m²

Salle d'eau: 6 m²

Séjour: 28 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
Img 3236 - Attribut alt par défaut.

Benedic | Thionville

18 rue Villars
57100, Thionville

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

206

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

45
Partagez l'annonce !

Choisissez le réseau que vous souhaitez

Benedic recrute ses futurs consultants indépendants ! 

Vous êtes passionné·e par l'immobilier et vous cherchez à donner un nouvel élan à votre carrière ? Benedic vous offre une opportunité unique de rejoindre son équipe de consultant·e·s indépendant·e·s.

Visual 2 - Attribut alt par défaut.