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photos

57330 Escherange

Maison Escherange 88 m2

330 000 € *

Antoine PORTANTE a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ A ESCHERANGE : Maison de Plain-Pied avec vue imprenable sur les collines!
Située dans un environnement calme et privilégié sur la commune recherchée d'Escherange, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied. Parfaitement entretenue et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie serein alliant confort intérieur et panorama verdoyant.
Un Intérieur Chaleureux et Fonctionnel:
Développant une surface habitable de 88 m², la maison a été conçue pour une circulation fluide et agréable :
Accueil : Une belle entrée spacieuse desservant les différentes pièces et un cellier.
Espace de vie : Un salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments de partage.
Cuisine : Une cuisine entièrement équipée, pratique et conviviale.
Espace Nuit : 3 chambres confortables offrant calme et tranquillité.
Salle d'eau : Une salle d'eau soignée et fonctionnelle.
Le Coup de Coeur : Pergola et Vue Panoramique
Le point d'orgue de cette propriété est sans nul doute son aménagement extérieur. La maison dispose d'une magnifique pergola idéalement orientée.
Profitez d'une vue totalement dégagée sur la colline, offrant un spectacle naturel apaisant au quotidien.
Un Sous-Sol d'Exception (97 m²)
La maison est bâtie sur un sous-sol complet, offrant une surface d'annexe supérieure à la surface habitable :
Garage spacieux pour vos véhicules et rangements.
Atelier / Buanderie : Un volume généreux pour tous vos projets.
Accès direct : Le sous-sol s'ouvre directement sur le jardin, facilitant l'entretien et les loisirs extérieurs.

Fiche Technique

Localisation : Escherange (secteur calme)

Type : Maison individuelle de plain-pied

Surface habitable : 88 m²

Surface annexes (sous-sol) : 97 m²

Extérieur : Jardin clos avec pergola et vue dégagée colline

État : Parfaitement entretenu, aucun gros travaux à prévoir

Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce panorama unique ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Antoine PORTANTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 332925163 - Metz.

* 330 000 € honoraires inclus | 313 500 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

330 000 €

88 m²

-

5 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

D

240

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

9

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 970 € et 2 710 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026)


En savoir plus
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Antoine PORTANTE

06 30 76 96 50

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 5

1 salle d'eau

1 toilette

Cave: 1

Terrasse: 1

Chauffage Individuel

Cuisine Aménagée et équipée

Jardin

Exposition: EO

Type de chauffage: Radians

RDC

Financière

Taxe foncière: 930 €

Prix net: 313 500 €

Prix hors honoraires acquéreur: 313 500 €

A savoir

Référence: 48427

Année de construction: 1985

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Sous-sol

DPE: D

Pièces / Surfaces

Surface totale: 88 m²

Surface terrain: 616 m²

Surface séjour: 28 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic | Thionville

18 rue Villars
57100, Thionville

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

240

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

9
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