57185 Clouange
Maison Clouange 9 pièces 321 m², avec piscine.
499 000 € *
Lina MERANDI du cabinet Benedic d'Amnéville vous présente en Exclusivité cette jolie maison de ville entièrement rénovée, située en plein coeur de Clouange.
Ce bien rare allie grands volumes, prestations de qualité et multiples espaces de vie, conviendrait à une grande famille ou une activité libérale avec logement indépendant.
La maison se compose ainsi :
1er niveau : un dégagement, une cuisine équipée et meublée ouverte sur une spacieuse pièce de vie (le tout 64 m²), une véranda de 41 m² lumineuse et chauffée avec un poêle à granulés de 2025 et accès sur l'extérieur ( terrasse et piscine), deux chambres, un toilette.
2ème niveau : un dégagement, une suite parentale avec salle d'eau de 18.6 m², 3 chambres de 17.5, 13.2 et 11.2 m², un dressing et une grande salle de bain avec baignoire et douche.
Vous serez séduit par le rez de chaussée de 98 m² comprenant un grand garage motorisé de 36 m², grande cuisine d'été, une cave à vin, une buanderie avec une douche et un toilette.
Pour la plus grande joie des grands et des petits, vous pourrez profiter d'une piscine avec liner en béton armé de 10 m X 5, une grande terrasse couverte de 35 m², un jardin clos et arboré, ainsi qu'une dépendance de 70 m² comprenant une chambre , une salle d'eau idéal pour une profession libérale.
Un porche extérieur couvert afin de stationner deux véhicules.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. COUP DE COEUR ASSURE !
Pour plus d'informations : contactez moi : Lina MERANDI
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Lina MERANDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848363537 - METZ.
* 499 000 € honoraires inclus | 479 040 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
499 000 €
321 m²
1 salle de bain
9 pièces
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
C
132
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
17
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 500 € et 4 830 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)
En savoir plus
Caractéristiques supplémentaires
Agencement
Nombre de pièces: 9
1 salle de bain
2 salles d'eau
3 toilettes
Stationnement(s): 3
Cave: 2
Terrasse: 2
Chauffage Individuel
Jardin
Type de chauffage: Au Sol
2ème étage / 2
Financière
Taxe foncière: 1 400 €
Prix net: 479 040 €
Prix hors honoraires acquéreur: 479 040 €
A savoir
Référence: 47287
Année de construction: 1900
Etat général: Bon Etat Bon Etat
Sous-sol
Calme
Lumineux
DPE: C
Pièces / Surfaces
Surface totale: 321 m²
Surface terrain: 600 m²
Surface séjour: 64 m²
Situation du bien
Benedic | Thionville
18 rue Villars
57100, Thionville
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes