57185 Clouange

Maison Clouange 9 pièces 321 m², avec piscine.

499 000 € *

Lina MERANDI du cabinet Benedic d'Amnéville vous présente en Exclusivité cette jolie maison de ville entièrement rénovée, située en plein coeur de Clouange.

Ce bien rare allie grands volumes, prestations de qualité et multiples espaces de vie, conviendrait à une grande famille ou une activité libérale avec logement indépendant.

La maison se compose ainsi :
1er niveau : un dégagement, une cuisine équipée et meublée ouverte sur une spacieuse pièce de vie (le tout 64 m²), une véranda de 41 m² lumineuse et chauffée avec un poêle à granulés de 2025 et accès sur l'extérieur ( terrasse et piscine), deux chambres, un toilette.

2ème niveau : un dégagement, une suite parentale avec salle d'eau de 18.6 m², 3 chambres de 17.5, 13.2 et 11.2 m², un dressing et une grande salle de bain avec baignoire et douche.

Vous serez séduit par le rez de chaussée de 98 m² comprenant un grand garage motorisé de 36 m², grande cuisine d'été, une cave à vin, une buanderie avec une douche et un toilette.

Pour la plus grande joie des grands et des petits, vous pourrez profiter d'une piscine avec liner en béton armé de 10 m X 5, une grande terrasse couverte de 35 m², un jardin clos et arboré, ainsi qu'une dépendance de 70 m² comprenant une chambre , une salle d'eau idéal pour une profession libérale.

Un porche extérieur couvert afin de stationner deux véhicules.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. COUP DE COEUR ASSURE !
Pour plus d'informations : contactez moi : Lina MERANDI
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lina MERANDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848363537 - METZ.

* 499 000 € honoraires inclus | 479 040 € hors honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

499 000 €

321 m²

1 salle de bain

9 pièces

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

C

132

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

17

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 500 € et 4 830 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)


En savoir plus
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Lina MERANDI

07 54 71 07 08

Caractéristiques supplémentaires

Agencement

Nombre de pièces: 9

1 salle de bain

2 salles d'eau

3 toilettes

Stationnement(s): 3

Cave: 2

Terrasse: 2

Chauffage Individuel

Jardin

Type de chauffage: Au Sol

2ème étage / 2

Financière

Taxe foncière: 1 400 €

Prix net: 479 040 €

Prix hors honoraires acquéreur: 479 040 €

A savoir

Référence: 47287

Année de construction: 1900

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Sous-sol

Calme

Lumineux

DPE: C

Pièces / Surfaces

Surface totale: 321 m²

Surface terrain: 600 m²

Surface séjour: 64 m²

Situation du bien

N’hésitez pas à nous contacter !
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Benedic | Thionville

18 rue Villars
57100, Thionville

Logement très performant

Diag dpe - Attribut alt par défaut.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

132

Peu d'émission CO2

Diag ges - Attribut alt par défaut.

Emission de CO2 très importantes

17
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